• Ihr neues Investment: Moderne und attraktive DG-Wohnung in Hannover - Döhren-Wülfel
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Ihr neues Investment: Moderne und attraktive DG-Wohnung

240.000 €

30519 Döhren-Wülfel

17.02.2020  
ID: 1259544930

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche (m²)
86
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Baujahr
2009
Hausgeld (€)
150
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2009 erbauten Mehrfamilienhauses und wird Ihnen als Kapitalanlage angeboten. Sie verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohnbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine Küche. Für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgen ein Kamin und eine Fußbodenheizung. Ein Kellerraum bietet den Mietern zusätzlichen Abstellraum und ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. Die Fenster der Wohnung sind dreifach verglast. Zur Zeit ist die Wohnung zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 690,- € monatlich vermietet, sodass sich eine Bruttorendite in Höhe von 3,45 % ergibt.

Ausstattung:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 86 m²

Lagebeschreibung:
Hannover ist die Landeshauptstadt von Niedersachsen und mit ca. 530.000 Einwohnern die grünste Großstadt Deutschlands. Wer Natur und Ruhe sucht, ohne auf die Vorteile einer lebhaften Metropole verzichten zu wollen ist hier Dank dem nahe gelegenen Steinhuder Meer oder dem zentral gelegenen Maschsee sowie den zahlreichen Park- und Grünflächen genau richtig. Viele Möglichkeiten zum Spazieren, Relaxen, Walken oder einfach nur Picknicken gibt es zu Genüge. Das Stadtleben selbst ist allerdings ebenso reich an Angeboten: Von Shoppingstraßen, Einkaufszentren, guten Restaurants, Cafés, Kunst- und Kulturangeboten ist hier alles geboten. Die Oper sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten bieten nicht nur den Anwohnern ein buntes Kulturprogramm, sondern auch Touristen kommen regelmäßig und genießen die gebotene Vielfalt. Ebenso erwähnenswert ist das deutschlandweit einmalige Klimaschutzprogramm von Hannover. Die Klima-Allianz Hannover 2020 soll die durch Strom- und Wärmeverbrauch verursachten CO2-Emissionen bis 2020 um 40 % gegenüber 1990 senken.

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: BES0202T

Anbieter

realbest Germany GmbH

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben