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Virtueller
Rundgang
Ihr neues Zuhause: 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
235.000 €
- Wohnfläche 117 m²
- Zimmer 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss innerhalb einer kleinen Wohnanlage in einer ruhigen Straße und verfügt über ca. 117 m².
Bedingt der zahlreichen Fenster, ist die Wohnung sehr gut von Tageslicht durchflutet. Eine großzügige Wohnküche lädt zu gemütlichen Malzeiten im Familienkreis ein. Die besonders angenehme Deckenhöhe von 3 Metern bietet einen weiteren Vorteil. Die Wohnung verfügt über ein flächiges Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, Flur und Gäste WC. Die Küche, das Badezimmer und das WC sind mit modernen Schiebetüren versehen. Der Flur bietet reichlich Platz, unter anderem für eine Garderobe oder weitere innere Ausstattungen.
# Ausstattung
Räume: Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Küche, Abstellraum, Flur, Badezimmer, Gäste WC.
In den letzten drei Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt inklusive Erneuerung der Leitungen.
Alle Wände sind verputzt.
Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten.
Isolierte Kunststofffenster.
Audiosystem mit Lautsprechern in jedem Raum
Vorhandenes Klimasystem (zum Kühlen und Heizen) noch nicht angeschlossen.
Anschlüsse für Videoüberwachung (noch keine Kameras vorhanden).
Kellerraum
Fahrradraum
Käuferprovision: 6000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung hat eine zentrale Lage, nahegelegen an der Stadtmitte von Schweinfurt. Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Arztpraxen, Apotheken und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Durch den Stadtbusverkehr sind Sie sehr gut an alle Stadtteile angebunden. Der Rossmarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt. Schweinfurt bietet ein breites Angebot an Sport – und Freizeitaktivitäten an. Durch die zentrale Lage sind alle Kultur- und Freizeitorte innerhalb weniger Lauf – bzw. Fahrminuten erreichbar. Ein Spielplatz ist direkt vor der Tür vorzufinden.
# Sonstiges
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, da wir keine Adresse an die Interessenten herausgeben. Benötigen Sie ein Finanzierungsangebot? - Ihr Immobilienberater vermittelt Sie gern weiter an unsere Finanzierungsexperten. Diese suchen eine für Sie maßgeschneiderte Lösung. Das Angebot ist unverbindlich und kostenlos. Die zur Verfügung gestellten Daten dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Es liegt ein Urheberrecht vor, Vervielfältigungen und Weitergabe daher nur mit unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung. Wir dürfen für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Postbank Immobilien GmbH. Die Käuferprovision beträgt 6000€ inkl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme. Fällig ist diese nach der notariellen Beurkundung. Alle Angaben erfolgen gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. vorgelegten Unterlagen, ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, nicht möglich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.12.2018
Gültig bis: 2028-12-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44170115-102797
Rechtliche Angaben
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.