Ihr neues Zuhause mit großem Potenzial in Dorndorf-Steudnitz!
251.000 €
- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 820 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1926
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Optimal in Dorndorf-Steudnitz gelegen, bietet dieses ca. im Jahr 1926 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und naturnaher Lage, trotz Nähe zur Hauptstraße.
Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 89 m², welche sich auf 2 Etagen verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Der große Garten hinter dem Haus bietet viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Zahlreiche Nebengelasse sorgen für ausreichend Stauraum.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengelass
Die Wohnfläche des charmanten Einfamilienhauses erstreckt sich über zwei Etagen. Der zentrale Flur des Hauses verbindet alle Wohnräume. Neben dem Wohnzimmer liegt die gemütliche Wohnküche mit angrenzender Kammer. Auch das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche, das WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer finden Sie im Erdgeschoss.
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer, eine offene gemütliche Sitzecke, eine Kammer sowie den Zugang zum kleinen Wintergarten. Im offenen Bereich des Dachgeschosses ist die Heizungstherme installiert. Die Decke zum Spitzboden ist gedämmt, das Dach selbst nicht.
Das Haus bietet zusätzlich einen kleinen Keller. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es in den zahlreichen Nebengelassen auf dem großen Grundstück. Im zweigeschossigen Waschhaus hinter dem Wohnhaus findet eine "Sommerküche" sowie eine Dusche ihren Platz.
Der große Garten lädt zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten ein.
Das Wohnhaus wurde regelmäßig instand gehalten. Folgende Maßnahmen wurden unter anderem durchgeführt:
- 1994 Einbau neuer Heizkörper und -leitungen
- 1995 Erneuerung des Daches
- 1996 Austausch der Wasserleitungen im Haus
- 2009 Einbau neuer Kunststoffisolierfenster im überwiegenden Teil des Hauses
- 2009 Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen zum Haus
- 2016 Neuer wärmdedämmender Putz und Anstrich der Fassade
- 2021 Einbau einer neuen Heiztherme
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 820 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt nur ca. 15 Fahrminuten nördlich von der Universitätsstadt Jena in einem bestehenden Wohngebiet im Ortsteil Dorndorf-Steudnitz, mit guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Zug).
In Dorndorf-Steudnitz befinden sich ein Einkaufszentrum, Apotheke, Ärzte, Kindertagesstätte, Schule, Sportplatz und kleine Dienstleister.
Ein Rad-/Wanderweg führt direkt durch das schöne Saaletal nach Jena.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 369,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.11.2023
Gültig bis: 2033-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6543-003089
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Jena-Saale-Holzland
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Michael Rabich (Vorsitzender),
Thomas Schütze (Stv. Vorsitzender),
Thomas Neupert
Strasse: Ludwig Weimar Gasse 5
PLZ/Ort: D-07743 Jena
Telefon: 03641-679-0
Fax: 03641- 679-999 000
E-Mail: info@s-jena.de
Homepage: www.s-jena.de
Handelsregister: Jena
Handelsregisternummer: HRA 202100
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 150546260
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
