Ihr Traum von der Selbständigkeit könnte bereits jetzt wahr werden – eine eigene Gastronomie!

# Objektbeschreibung
Die Klingberg Immobilien GmbH darf Ihnen hier in dem sehr zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus - Innenstadtlage von Naumburg – eine Gewerbeeinheit zur Miete anbieten. Die Salzstraße ist eine Wohn- und Geschäftsstraße, in welcher sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Boutiquen und andere Gewerbetreibende mit unterschiedlichen Gewerben befinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in der Nähe gut erreichbar, ebenso ist man in nur wenigen Gehminuten auf den Markt von Naumburg mit seinen täglich wechselnden Angeboten.

„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH

# Ausstattung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Mitte der Salzstraße – Fußgängerzone. Gegenüber dessen ist der berühmte Salzhof, ein belebter Biomarkt/- laden und zudem befindet sich im Haus eine Rechtsanwaltskanzlei, Physiotherapie und Wohnungen in der obersten Etage. Über eine eigene Zufahrt gelangt man auf den Hof und zugleich in den Küchenbereich vom Nebeneingang. Selbstverständlich ist ein Freisitz in der Fußgängerzone / Salzstraße möglich. Bis vor geraumer Zeit wurde die Gewerbeeinheit als Lokal genutzt (Taverne). Sie ist rustikal eingerichtet, kann aber von den neuen Mieter nach deren Vorstellungen und Kosten verändert / umgebaut werden. Die Gewerbeeinheit besitzt aktuell:

• eine große Küche mit separatem Seiteneingang,
• diverse Gasherd- und Wasseranschlüsse,
• Fettabscheider,
• große Abzugsanlage aus Edelstahl,
• Personaldusche,
• zwei weitere Lageräume (gefliest),
• Zwei getrennte Toilettenanlagen für Frauen und Männer,
• großer Technikraum z. Bsp. für Kühlzellen und / oder Unterhaltungselektronik,
• kleiner separater Gastraum für Vereins bzw. Familienfeiern,
• großer Gastraum mit Bar und Theke (Brauereifrei) – mit zwei Zapfhähnen und Fasskühlung,
• Starkstromanschluss,
• große Panoramafenster – beleuchtet zur Salzstraße / Fußgängerzone und
• einzigartigen Flair der Lokalität mit Freisitzen.

Lassen Sie sich die einmalige Gelegenheit nicht entgehen ihre Träume von der eigenen Gewerbeeinheit in Naumburg – Innenstadt!

Wir freuen uns Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot zeigen zu dürfen!

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 1.660,00 €

Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Gastronomiefläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Naumburg (Saale) ist eine Mittelstadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Knotenpunkt im deutschen Schienennetz. Sie ist geprägt durch eine reichhaltige, fast 1.000-jährige Geschichte, insbesondere als historischer Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, der seit dem 1. Juli 2018 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Naumburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

# Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung:

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Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Wir als die Klingberg Immobilien GmbH beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 25 jähriger Erfahrung als Immobilenprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de .

Wir, das ganze Team der Klingberg Immobilien GmbH, freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202300730-GE1