Ihre Chance! Sichern Sie sich mit diesem Café oder Ladenlokal eine top Lage!

# Objektbeschreibung
Dieses ebenerdige Gewerbeobjekt punktet auf ganzer Linie mit Größe, Lage und Ausstattung.

Die vorhandenen Räume sind perfekt für eine Bäckerei mit Café oder einen Gastronomiebetrieb geeignet. Der großzügige, helle Hauptraum mit einer großen Verkaufstheke lädt mit viel Platz für Bestuhlung und Bewirtung der Gäste ein. Der angebaute Wintergarten verspricht auch in der kalten Jahreszeit sonnige Genussmomente und erweitert den Innenbereich.

Zu den gewerblichen Räumen gehören außerdem ein Küchenbereich sowie im Keller zwei Lagerräume und WC-Anlagen.

Einer optimalen Präsentation Ihrer Ware oder Dienstleistung steht nichts im Wege: die große Schaufenster- und Präsentationsfläche ist wie der Eingang überdacht und liegt den vielen öffentlichen Parkflächen gleich gegenüber.

Hier können Sie Ihre Geschäftsidee ohne Probleme umsetzten und verwirklichen. Man sieht und findet Sie und Ihre Angebote / Dienstleistung!

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie und besprechen Ihre Wünsche!

# Ausstattung
+++ Perfekt geeignet für eine Bäckerei mit Cafe, oder einen Gastrobetrieb
+++ Küchenbereich
+++ Großer Hauptraum mit Wintergarten und Verkaufstheke
+++ rundherum Schaufensterfläche
+++ großzügiger Bereich für die Bestuhlung
+++ Außenterrasse, ebenfalls Bestuhlung möglich
+++ 2 Eingänge
+++ WC-Anlage
+++ zwei Lagerräume im Keller
+++ Das Inventar kann vom jetzigen Mieter gegen faire Abschlagszahlung übernommen werden.
+++ Zahlreiche kostenfrei Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus
... und vieles mehr!

Könnte dies die perfekte Gewerbeimmobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 2.230,00 €

Nutzfläche: ca. 159,26 m²

# Lagebeschreibung
+++ zentrale Innenstadtlage
+++ innerhalb der Fußgängerzone
+++ kostenfreie Parkmöglichkeiten, Parkdeck in der Nachbarschaft
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0 km
Fernbahnhof 1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Provisionsfrei für den Mieter.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-05-01

Anbieter-Objekt-ID: 5399