- Wohnfläche 63,71 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Neubau
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
An der Loheide entstehen in Nachbarschaft zum ehemaligen Hotel "Bayrisches Landhaus" attraktive Eigentumswohnungen. Die ausgesprochen gute Lage zeichnet sich durch die fußläufige Nähe zum Schildescher Ortskern und die unmittelbar angrenzenden Parkanlagen vom Obersee aus.
Die gelungene Architektur, durchdachte Grundrisse sowie ein nachhaltiges Energiekonzept sind nur einige der nennenswerten Vorzüge dieser modernen Immobilie. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 64 m², 3 Zimmer-Wohnungen von ca. 77 m² bis ca. 86 m² sowie großzügige Einheiten mit 4 Zimmern auf ca. 115 m² Wohnfläche. Damit bietet dieses Neubauprojekt passende Angebote für unterschiedlichste Alters- und Lebensphasen und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Die drei Häuser sind verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage, in welcher Sie einen PKW-Stellplatz erwerben können. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die umfangreiche Ausstattung mit Aufzug, schönen Terrassen und Loggien, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen über große Dachterrassen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung einschließlich Maler- und Bodenarbeiten erstellt und umweltfreundlich sowie kostengünstig über Erdwärme mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe beheizt
# Ausstattung
Ausstattungsdetails und Leistungsumfang:
- Baubeginn geplant für Herbst 2022, Fertigstellung avisiert für Frühjahr / Sommer 2024
- Energetischer Gebäudestandard Effizienzhaus 55 EE gem. GEG
- Erdwärme über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung
- Massive Bauweise mit ansprechenden Putz- und Klinkerfassaden
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden
- Große Terrassen, Loggien und Dachterrassen mit Süd- und West-Ausrichtung
- Alle Ebenen sind über einen Aufzug zu erreichen
- Gegensprechanlage mit Videofunktion für jede Wohnung
- Inklusive Hausanschlüssen für Strom, Telefon und Wasser sowie einer Sat-Anlage
- Schlüsselfertige Erstellung inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 25.000,- €), Fahrradabstellräume mit Gründächern
- Keine Käuferprovision
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
# Sonstiges
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2023
Befeuerung/Energieträger:
Befeuerung/Energieträger:
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 13,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 29.04.2022
Gültig bis: 28.04.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Erdwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 22582
Rechtliche Angaben
Geno24 Immobilien
Geno Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60
33330 Gütersloh
Telefon: +49 (0) 52 41 234 88-0
Fax: +49 (0) 52 41 234 88-10
E-Mail: info@geno-24.de
Internet: www.geno-24.de
Inhaltlich Verantwortliche gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Heike Winter
Marcus Scharpenberg
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
Kreisverwaltung GT
Herzebrocker Str. 140
33334 Gütersloh
Rechtsform:
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz:
Gütersloh
Registergericht:
Amtsgericht Gütersloh
USt-IdNr.:
DE 126 797 052
Geschäftsführer/in:
Heike Winter
Marcus Scharpenberg
Registernummer:
HRB 2405
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