Ihre neue Laden- / Bürofläche im Bornstedt Carree

# Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein 1996 erbautes, freistehendes Mehrfamilienhaus in drei Gebäudeteilen, mit 79 Wohnungen und 24 Gewerbeeinheiten. Die Gebäudeteile verfügen über drei Geschosse (inkl. Erdgeschoß) sowie ein Kellergeschoß.
Vor dem Gebäude an der Potsdamer Straße befindet sich ein öffentlicher Kundenparkplatz sowie rückwärtig, hinter dem Gebäude, eine Parkfläche mit 16 Stellplätzen. Darüber hinaus ist eine Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung für Anwohner und Gewerbemieter im Objekt vorhanden.
Die Einheiten im Erdgeschoß sind branchenübergreifend, gewerblich vermietet.

# Ausstattung
Die moderne Gewerbefläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 1 Verkaufsraum
- Laminatboden
- gefliestes WC
- Gas-Zentralheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Verkaufsfläche: ca. 51,56 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie ist in der nördlichen Innenstadt Potsdams gelegen. Im Objekt sowie in der unmittelbaren Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Im Nahversorgungszentrum befinden sich Nutzungen wie folgt; Fitness, Bekleidungsmarkt, Postfiliale und Aktion Filiale. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich REWE Supermarkt, ALDI Discounter und dm Drogeriemarkt. Dem Entsprechend gibt es ausreichend Stellplätze am Objekt wie auch in der unmittelbarer Nähe der angebotenen Gewerbefläche. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof Potsdam ist mit dem ÖPNV in ca. 15 min zu erreichen.Entfernungen:
Flughafen 50 km
Autobahn 10 km
Fernbahnhof 15 km
U/S Bahn 1 km

# Sonstiges
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der aktuell gültigen MwSt. von 19%, im IST-Zustand.
Zudem stehen Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung für 60,00 EUR pro Monat sowie Aussenstellplätze für 40,00 EUR pro Monat, zzgl. der aktuell gültigen MwSt., zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 85.4 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13138.10103-P20b-EG101