Ihre Stadtvilla in Quedlinburg! Mit Town und Country Haus sicher ins Eigenheim!

# Objektbeschreibung
Das Stadthaus „Aura 125“ überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das „Aura 125“ bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: 231.280,00 Euro
Grundstück: 85.200,00 Euro
Gesamtkosten: 316.480,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger sowie Ihren persönlichen Wünschen.
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)

Eine Finanzierung für das Hausbauprojekt steht noch auf dem Zettel?

Auch hier arbeiten wir mit Profis zusammen, die für Sie das Beste aus einem Pool von über 300 Banken raussuchen um das Thema Hausbau auch finanzbar zu gestalten.
Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung.

Das hier abgebildete Haus ist nur 1 von vielen was wir hier bauen können.
Angefangen vom Bungalow bis hin zu Reihenhäusern können wir Ihnen alles in Massiver-Bauweise anbieten.

# Ausstattung
Mehr als 1.000 Fertiggestellte Häuser in den vergangenen 21 Jahren als Regionaler Town&Country-Partner sprechen für sich - von Qualität und zufriedenen Bauherren.

Ihr Traumhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerkern.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.

Vor Einzug in die eigenen vier Wände müssen Sie nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
• Baustelleneinrichtigung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche und einzigartige Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Einer von vielen Punkten im Hausbau-Schutzbrief ist unsere 18 Monate Festpreisgarantie!

Wir halten unser Wort und garantieren Ihnen einen festen Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus - 18 Monate ab Vertragsabschluss.
Machen Sie sich keine Sorgen über Preiserhöhungen für Material- oder Lohnkosten.
Es ist ein beruhigendes Gefühl, dass Sie Ihr Haus genau zu dem Preis bauen können, wie Sie es geplant haben.

Die wichtigsten Bausteine sind:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 18 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Sprechen Sie uns an, gern beantworten wir ihre Fragen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 568 m²

# Lagebeschreibung
Quedlinburg - die Stadt mit dem wohl schönsten Ortskern im Harz. Hier lässt es sich gut wohnen.
Der Ort bietet alles was man zum wohnen und leben braucht. Zahlreiche EInkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sind über kurze Wege erreichbar.
Das für dieses Angebot kalkulierte Grundstück befindet sich in einem Baugebiet.

Sie haben kein Grundstück? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Sind Sie als Bauherren in die Hausplanung gestartet, unterstützen wir Sie bei der Grundstückssuche.
Regelmäßiger Austausch bzw. die Zusammenarbeit mit Maklern, Banken, Gemeinden oder auch Erschließungsgesellschaften ermöglichen es uns, das passende Grundstück für Sie und ihrer Familie zu bekommen um den Traum von Eigenheim zu verwirklichen.
Die gemeinsame Grundstückssuche ist für Sie ohne Risiko mit dem Rücktrittsrecht und ohne Kosten – seien Sie flexibel und gehen Sie mit uns auf die Reise in das Eigenheim.

Anbieter-Objekt-ID: 2096