ILIEV IMMOBILIEN: LAGE - LAGE - LAGE !!! Großes Restaurant mit sonniger Außenterrasse in BOGENHAUSEN

**\*\*\* IM ALLEINAUFTRAG BIETEN WIR AN \*\*\***

Schönes, großes Restaurant mit Außenterrasse in Bogenhausen zu vermieten.

Sehr gute Lage in Bogenhausen !!

Innenplätze: 90 Plätze

Außenplätze: 250 Plätze

8 Auto-Stellplätze in der Tiefgarage inklusive

Miete: 7.500,- € + 1.000,- € zzgl. MwSt.

Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. 19 Prozent MwSt.

Eine Ablöse ist zu entrichten. (wird bei einem persönlichen Gespräch mitgeteilt)

Langfristiger Mietvertrag + Option

**AUSSTATTUNG:**

+++ Große Einbauküche / Vollküche

+++ 23 Stunden-Konzession

+++ Bartheke

+++ Tolle Ambiente

+++ Große Gastterrasse für 250 Plätze

+++ Herren- und Damen-WC

+++ Personal-WC

+++ 2 Lagerräume

und vieles mehr....

**ENERGIE:**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 100,3 kWh(m²\*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: B

Gültig bis: 2025-05-15

Baujahr: 1980

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

**LAGEBESCHREIBUNG:**

Willkommen in der begehrten Gemeinde München-Bogenhausen, einem exklusiven Wohnort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Wohnqualität und Lage: München-Bogenhausen zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit gepflegten Gärten prägen das Bild und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre für alle Anwohner. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an das Münchner Stadtzentrum machen Denning zu einem begehrten Wohnort für Familien und anspruchsvolle Käufer.

Bildungseinrichtungen: Die Gemeinde verfügt über eine Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein wichtiger Aspekt für Familien bei der Auswahl ihres Wohnorts, und Bogenhausen erfüllt diese Anforderung.

Infrastruktur: Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus des Standorts München-Bogenhausen. Die U-Bahn-Station "Arabellapark" ermöglicht einen schnellen Anschluss an den Münchner Flughafen, sowie die Innenstadt. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht zudem eine schnelle An- und Abreise mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten: Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und kleineren Geschäften. Größere Besorgungen können Sie zum Beispiel beim "Forum Bogenhausen" erledigen.

Naherholung & Freizeit: Die Nähe zum Cosimapark, Zamilapark und anderen Grünflächen ermöglicht eine angenehme Naherholung. Hier finden Sie ausreichend Raum für Spaziergänge, Sport oder einfach nur zum Entspannen. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden.

Insgesamt präsentiert sich München-Bogenhausen als eine erstklassige Wohngegend, die sowohl hinsichtlich Bildung, Infrastruktur als auch Freizeitgestaltung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Wohnumfeld in München sind, könnte München-Bogenhausen die perfekte Wahl für Sie sein.

**BESICHTIGUNGEN (NUR EINZELTERMINE) WERDEN INDIVIDUELL NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE VEREINBART.**

WIR FREUEN UNS AUF IHRE E-MAIL ODER IHREN ANRUF !

**HINWEIS:**

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.