IM ALLEINAUFTRAG - Modernes Bürogebäude mit flexiblen Grundrissen

# Objektbeschreibung
Das Objekt besticht durch einen repräsentativen Eingangsbereich, der eine einladende Aufenthaltslounge bietet. Für die bequeme Erreichbarkeit der Etagen sorgen vier Personenaufzüge.

Die Räumlichkeiten sind variabel gestaltbar, sodass individuelle Raumaufteilungen problemlos realisierbar sind. Die technische Ausstattung umfasst Verkabelung und Anschlüsse über Bodentanks sowie einen Glasfaseranschluss im Gebäude. Zum Komfort der Nutzer trägt der elektrische Sonnenschutz bei, der vor Blendung und Wärmeeinstrahlung schützt. Schließlich rundet eine hauseigene Tiefgarage das attraktive Angebot ab.

# Ausstattung
- Flexible Grundrisse
- Teilbereiche klimatisiert
- besetzter Empfang
- Tiefgarage und Außenstellplätze
- Glasfaseranschluss am Haus
- Mieterlounge und Terrasse im Erdgeschoss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

Bürofläche: ca. 5635 m²
Büroteilfläche: ca. 473 m²

# Lagebeschreibung
Neu-Isenburg: Verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet gelegen, zeichnet sich die Stadt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung aus. Mit direkten Autobahnanschlüssen zur A5, A3 und A661 ist sie hervorragend erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist nur wenige Autominuten entfernt, während S-Bahnverbindungen nach Frankfurt und Darmstadt ebenfalls vorhanden sind.

Der Standort im Gewerbegebiet Ost von Neu-Isenburg bietet eine moderne Infrastruktur und ist attraktiv für zukunftsweisende Unternehmen. Hier finden sich sowohl mittelständische Traditionsunternehmen als auch international agierende und bekannte Firmen, die sich in den letzten Jahren hier angesiedelt haben.Entfernungen:
Bus 2 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 2 km
Flughafen 15 km

# Sonstiges
Folgende Flächen sind verfügbar:

Erdgeschoss
BT A ca. 474 m²
BT E ca. ca. 474 m²

1.Obergeschoss
ca. 1.988 m²

2.Obergeschoss
BT A ca. 473 m²
BT E+F ca. 516 m²

3.Obergeschoss
BT A ca. 473 m²
BT C+D+E+F ca. 1.240 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 247 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2393