Im Herzen von Lünen: 3 Zimmer- großer Balkon - eigene Garage

# Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 22 Wohnungen, 13 Garagen und weitere Stellplätze im Innenhof.

Das große Wohnzimmer mit offener Küche und Essecke lädt zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie und Freunden ein.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Duschbad und ein Gäste WC.

Die eigene Gastherme findet ihren Platz in der Kammer angrenzend zur Küche. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die über die große Hofeinfahrt mit Rolltor im Innenhof erreicht wird.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

# Lagebeschreibung
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und die Fußgängerzone der Innenstadt Lünen mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Kindergärten, Schulen, ein modernes Schwimmbad und das Krankenhaus sind ebenfalls ganz in der Nähe.

Radtouren und Spaziergange an der Lippe bieten einen hohen Freizeitwert.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 80,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 25.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14409