IMMOBERLIN.DE - Exquisit kernsanierte Altbauwohnung für den Ersteinzug im Güntzelkiez
498.000 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung erfreut kernsaniert, modernisiert und stilvoll gestaltet. Durchweg hochwertige Materialien und Aus-stattungen wurden gekonnt aufeinander abgestimmt. Ergebnis ist ein repräsentatives Ambiente unter ca. 3,30 Meter hohen Decken innerhalb eines komfortablen Grundrisses. Das Zentrum bildet der einladende Wohn-, Koch- und Essbereich mit luxuriöser maßgefertigter Einbauküche von SieMatic, u.a. inklusive Waschmaschine. Daneben ist ein sehr ästhetisches, anregend taghelles Duschbad verfügbar, das u.a. mit Mineralguss-Objekten, Armaturen von Steinberg und einer Handtuchheizung aufwartet.
Das angrenzende Zimmer präsentiert sich sehr behaglich. Es brilliert mit zwei Fenstern zum ruhigen begrünten Hof und einem charaktervollen, mehrfach lackierten Holzdielenboden. Bei dem Umbau dieser Wohnung wurde viel Wert auf Qualität, Großzügigkeit und Design gelegt, wie z.B. die keramischen Bodenfliesen, glatt verputzten Wände, dimmbaren Lichtspots, 1930er-Schalter und Steckdosen von Berker sowie die robusten Innentüren mit Edelstahlzargen, Magnetschlössern und Türgriffen von Buster + Punch London verdeutlichen. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung.
In begehrter Lage kann hier ein exquisites Ambiente mit funktionaler Eleganz für den Ersteinzug nach einer Topsanierung genossen werden – eine seltene Kaufgelegenheit!
Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 1900 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieffizienzklasse: E
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Rechtliche Angaben
IMMOBERLIN
Wildpfad 7
14193 Berlin
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Tel.:030 8957220
Fax.:030 89572299
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Carsten D. Topel
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