IMMOBERLIN.DE - Sehr adrettes Reihenhaus mit Südwestgarten in exzellenter Lage
475.000 €
- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 3
- Grundstücksfläche 255 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Dieses Reihenhaus brilliert mit einer interessanten Split-Level-Architektur, die Geschosse in zwei Ebenen unterteilt. Zudem ist dieses Haus für eine intensivere Privatsphäre zum Nachbarhaus versetzt angeordnet. Durch einen Windfang und ein Entree mit Schrank-/Garderobenische geht es in den gefliesten Koch- und Essbereich auf der ersten Ebene. Integriert ist eine moderne Einbauküche.
Sechs Stufen abwärts befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit einer raumbreiten Tür-/Fensterfront zur Südwestterrasse aufwartet. Diese attraktive Ebene wird von einem Duschbad optimiert. Daneben erfolgt der Zugang ins Untergeschoss, das ebenfalls in zwei Ebenen unterteilt ist. Die ausbaufähigen Räumlichkeiten eignen sich z.B. für die Hauswirtschaft und Hobbys. Installiert ist eine Ölheizung. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Zur anderen Seite des Treppengangs im Erdgeschoss führen zehn Stufen auf die Schlafebene, die aus zwei behaglichen Zimmern und einem taghellen Bad mit ästhetischen Ausstattungen besteht.
In den Jahren 2006 bis 2010 wurden grundlegende Sanierungen durchgeführt. Das Haus erhielt neue Sanitäranschlüsse, Versorgungsrohre, elektrische Anlagen und neue Fenster mit elektrischen Rollläden. Im Zuge der Wärmedämmung sind die Wände innen und außen neu verputzt worden. Ein Glasfaseranschluss und eine von Enpal geplante Solaranlage sind möglich. Die zum Haus gehörende Garage ist durch den Garten zugänglich.
Hervorragend ausgerichtet in ruhiger Wohnlage ist dieses sehr gepflegte Reihenhaus ein traumhaftes Refugium für das Wohlgefühl.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Carsten D. Topel
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