• IMMOBILIEN LONNY**EFH in direkter Randlage Windeck/Ruppichteroth in Nordrhein-Westfalen - Windeck
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20

IMMOBILIEN LONNY**EFH in direkter Randlage Windeck/Ruppichteroth

244.000 €

51570 Windeck

01.09.2020  
ID: 1500296663

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
92,52
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
540
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Baujahr
1961
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Sie suchen ein charmantes Haus mit schöner Raumaufteilung? Dann wäre vielleicht genau dieses gepflegte Einfamilienhaus das Richtige für Sie!

Das Haus wurde 1961 in massivbauweise errichtet und bietet ungefähr 92,50 m² Wohnfläche und einen ungefähr 44,50 m² großen Keller. Hinterm Haus befindet sich der Garten mit Terrasse. Hier kann man sich wunderbar im Grünen erholen. Auf der Rückseite der Garage steht eine kleiner Stall, in welchem mal Hühner gehalten wurden.

Die ansprechende Raumaufteilung im Haus bietet Platz für eine Familie. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Obergeschoss gelangt man auf den Spitzboden des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer.

ERDGESCHOSS (ca. 43,10 m²):
Flur
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer (Fenster, Dusche, WC)
Abstellkammer


OBERGESCHOSS (ca. 49,42 m²):
Flur
3 Schlafzimmer (davon 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon)
Badezimmer (Fenster, Badewanne, WC)


KELLER (ca. 44,50 m²; insgesamt 4 Räume):
2 Kellerräume
1 Kellerraum, in welchem die Heizöltanks stehen
1 Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Ferner steht hier Heizungsanlage.

Haus- und Garagendach wurden 2015 erneuert. 1990 wurden die Leitungen der Heizung erneuert.

Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Übernahme oder teilweise Übernahme wäre allerdings nach Absprache möglich.

Gerne stehen wir Ihnen zur Besichtigung des Hauses und / oder zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

AUSSTATTUNG:
Massiv gebautes Haus
Geschossdecken: Massiv
Dach: 2015 erneuert
1990 wurden die Leitungen der Heizung erneuert.
Ölheizung, Zentralheizung
Warmwasserversorgung in den Badezimmern über Heizung.
Warmwasserversorgung in der Küche: Untertisch-Warmwassergerät.
Fenster: Holzrahmen, teils Doppelverglasung, teils Einfachverglasung
Spitzboden
1 Garage (mit Licht und Strom). Das Dach der Garage wurde 2015 erneuert.

LAGE:
Diese Hauses befindet sich in direkter, ruhiger Randlage von Ruppichteroth, gehört jedoch bereits zu Windeck (Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen). Nur etwa 5 km entfernt erreichen Sie das Zentrum von Ruppichteroth, in dem sich u. a. verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Einzelhandel, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und auch Bushaltestellen befinden.

Ein Schulbus fährt nach Ruppichteroth und Windeck Herchen.

HINWEISE:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage über Ebay-Kleinanzeigen Ihre Telefonnummer UND Ihre E-Mail-Adresse an, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können (z. B. um Ihnen ein Exposé zu senden).

Maklerprovision: Käufercourtage 4,64 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages).

Telefonisch erreichen Sie uns: 0 22 95 / 908 14 66 und 0 15 78 / 333 1 222
IMMOBILIEN LONNY
Schulstr. 29
53809 Ruppichteroth
www.immobilien-lonny.de

Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGB's (siehe unter www.immobilien-lonny.de) anerkennen. Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen.

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER:
Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Eingang Ihrer Anfrage bei uns. Die Widerrufsbelehrung beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift. 

Immobilien Lonny übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie Vollständigkeit der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. Angaben. Den Eigentümern bleibt der Zwischenverkauf vorbe

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