Immobilien-Richter: Einmalige Möglichkeit - Exklusiv sanierte Stadtvilla in bester Wohnlage in Düsseldorf
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Immobilien-Richter: Einmalige Möglichkeit - Exklusiv sanierte Stadtvilla in bester Wohnlage

3.100.000 €

40237 Düsseldorf - Düsseltal
23.05.2024
  • Wohnfläche 458 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 275 m²
  • Haustyp Villa
  • Etagen 4
  • Baujahr 1894
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung
  • Einliegerwohnung

Standort

40237 Düsseldorf - Düsseltal

Beschreibung

# Objektbeschreibung
∙ Kürzlich erfolgte exklusive Sanierung
∙ Heizung aus dem Jahr 2020
∙ Ursprungsbaujahr ca. 1894
∙ Gesamtfläche: ca. 458 m² , davon Nutzfläche: ca. 30 m² ∙ Grundstücksgröße: ca. 275 m²
∙ Bodenrichtwert zum 01.01.2022: 2.500,00 EUR/m²

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Marmor, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 275 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 38 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse wird um eine aussagekräftige Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten gebeten, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Ausführliche Objektunterlagen sind nach Beibringung eines Kapitalnachweises erhältlich.
Alle Angaben verstehen sich trotz sorgfältiger Erhebung ohne Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 125,08 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 13.07.2031 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 584 (1/584)

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