Imposantes Architektenhaus in traumhafter Naturlage von Sandhatten

# Objektbeschreibung
Sie suchen etwas Außergewöhnliches und das dazu auf einem traumhaften Grundstück inmitten der Natur? Aber möchten nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten? Dann schauen Sie sich dieses interessante Immobilienangebot einmal genauer an. Denn so etwas kommt nur sehr selten auf den Markt!

Mit Liebe zur Natur und einem weiträumigen Wohnambiente wurde 2001 dieses Architektenhaus geplant und erstellt. Neben einem gut durchdachten Grundriss wurde auch bei der Bauausführung auf viele Details geachtet und eine hochwertige Ausstattung integriert. Viele bodentiefe Fensterelemente und eine helle Wand- und Bodengestaltung sorgen für einen freundlichen und lichtdurchfluteten Charakter. Im Erdgeschoss bildet der große und offene Wohnbereich mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt. Die bodentiefen Fensterelemente erlauben es Ihnen, den Wohnbereich fast überall in den Garten zu verlassen und die überdachte Terrasse zu erreichen. Für behagliche Stunden sorgt ein Kaminofen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein privater Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Duschbad. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, welcher es Ihnen auch ermöglicht, direkt in den Garten zu gelangen. Über einen weiteren Abstellraum erreichen Sie die integrierte Garage. Selbstverständlich befindet sich neben dem Eingangsbereich noch ein WC für Ihre Gäste.

Im Obergeschoss sind neben den 3 Schlafräumen noch ein Wannenbad und ein Abstellraum untergebracht.

Ein Holzgartenhaus und ein Unterstand für Ihr Kaminholz runden das Angebot ab.

Neben diesem Architektenhaus mit einer filigranen Struktur wird Sie auch das rd. 3.900 m² große Grundstück begeistern. Sie wohnen hier in einem ehemaligen Feriengebiet, in dem Ruhe garantiert ist. Im hinteren Gartenbereich wird Ihr neues Zuhause von einem eigenen Wald (als großer Wall) abgeschlossen. So können Sie sich an heißen Sommertagen auch ein schattiges Plätzchen auf Ihrem Grundstück schaffen. Genießen Sie hier die Ruhe und Natur.

# Ausstattung
Dieses imposante Architektenhaus wurde 2001 in sehr hochwertiger Bauweise als Niedrigenergiehaus erstellt. Die Ausstattung war für damalige Verhältnisse überdurchschnittlich und bietet noch heute einen guten Wohnkomfort. Auch auf viele liebevolle Details wurde bei dem Bau der Immobilie geachtet. Um Ihnen einen umfangreichen Überblick der Ausstattung zu ermöglichen, hier alle Details auf einen Blick:

- Architektenhaus, Baujahr 2001
- rd. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, offene Küche im Wohnbereich, 2 Bäder, G-WC, HWR, 2 Abstellräume und Flurbereiche
- große überdachte Terrasse am Wohnbereich
- großer Dachüberstand ringsum
- integrierte Garage mit elektrischem Sektionaltor
- hochwertige Holzsprossenfenster (vom Tischler gefertigt) aus dem Baujahr
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- komplett Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Beheizung über eine Gas-Brennwerttherme (Brötje) aus 2001
- Zentralstaubsauger (Entleerung in der Garage)
- freundliches Duschbad im Erdgeschoss
- zeitloses Wannenbad mit Fußbodenrücklauferwärmung im Obergeschoss
- hell gefliestes G-WC
- offene kl. Galerie im Obergeschoss sorgt für viel Lichteinfall
- viele kleine Details wie Abschlussfirstpfannen mit Ornamenten, Kupferdachrinnen und einiges mehr
- Wasseranschluss im Außenbereich
- rd. 3.900 m² Grundstück mit eigenem Wald, vielen hochwertigen Pflanzen und Bäumen
- Wege und Terrassen in hochwertiger Klinkerausführung
- großes Holzgartenhaus im hinteren Grundstücksbereich
- Holzverschlag für Kaminholz
- und einiges mehr

Um einen Eindruck dieser Immobilie zu erhalten, empfehlen wir Ihnen eine unverbindliche Besichtigung. Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3900 m²
Nutzfläche: ca. 28,50 m²

# Lagebeschreibung
Eine Lage, die ihresgleichen sucht! Sie wohnen fernab vom Trudel und haben nur wenige Nachbarn in ausreichender Entfernung. Umgeben von der Natur können Sie hier nicht nur nach einem stressigen Arbeitstag abschalten. Genießen Sie die Ruhe ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Denn nur rd. 3 Kilometer entfernt, können Sie in Kirchhatten alles Wichtige für das tägliche Leben vorfinden. Zudem bieten die Naherholungsgebiete "Barneführer Holz und Tannersand" viele Möglichkeiten für eine entspannte Freizeitgestaltung direkt in Ihrer "Nachbarschaft". Aufgrund der zentralen Lage zwischen den Städten Bremen und Oldenburg, können Sie von hier aus in rd. 30 Autominuten nicht nur den Flughafen Bremen und die Innenstadt von Bremen erreichen, sondern können auch aus einem vielfältigen Angebot der Städte z.B. im kulturellen Bereich profitieren.

# Sonstiges
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 125,15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus können Sie zu einem Preis von 643.000,- Euro erwerben.

Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

Der Kaufantritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 17.04.2034
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 440824