In Renovierung, neues Wannenbad und neuer Laminat

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung im 7.OG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. In diesem Haus sind Wohneinheiten auf 8 Etagen verteilt. In der netten Nachbarschaft werden Sie sich sicher wohl fühlen. Parkplätze sind in ausreichender Menge direkt an der Wohnanlage vorhanden.

Die Wohnung wird aktuell noch renoviert. Neben einem neuen Wannenbad werden alle Türen weiß lackiert und in allen Räumen ein neuer Laminatboden verlegt.

Das Haus bietet einen Aufzug. In der Wohnung stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, das neue Wannenbad und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon zur Verfügung. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Flur mit Waschmaschinenanschluss.

Malerarbeiten an den Wänden müsste der Mieter übernehmen.
Auf Nachfrage können wir Ihnen auch eine Garage zur Anmietung anbieten, alternativ stehen freie Stellplätze für Ihren PKW zur Verfügung.

Neben einem Trockenboden und Fahrradkeller verfügt die Wohnung auch über einen separaten Mieterkeller.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3459-64-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
• Balkon
• Aufzug
• Neues Badezimmer mit Badewanne
• Laminatboden
• Isolierverglasung
• renoviert
• Keller
• Fernwärme
• Garage optional

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im schönen Marler Stadtteil 'Drewer'. Die Wohnlage bietet eine gute Anbindung an die Autobahnanschlussstellen A 43 und A 52. Haltestellen des ÖPNV liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufzentrum 'Marler Stern' ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Schulen und Kindergarten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeit sind in direkter Nähe, ebenso finden Sie diverse Freizeitangebote in der Umgebung.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.02.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3459-64-M