In ruhiger Lage mit wunderschöner Aussicht

# Objektbeschreibung
Das 1931 errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage auf der Sonnenseite des Hammerberges mit wunderschöner unverbaubarer Aussicht. Das massiv gebaute Wohnhaus beinhaltet 3 Wohnungen. Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist seit 2006 vermietet. Auf dieser Etage gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches künftig der Wohnung zugeordnet werden könnte. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind leerstehend. In den drei Wohnungen sind Tageslichtbäder mit Badewannen und Fußbodenheizungen vorhanden. Der Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier sind die Garage, Kellerräume, eine Werkstatt und der Heizungskeller mit dem Öllager vorhanden. Das Haus ist an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsmedien angeschlossen. Zusätzlich gibt es eine Brunnenwassernutzungsmöglichkeit.

# Ausstattung
- Massivhaus mit Keller
- Je Etage befindet sich eine Wohnung
- Einbau der Ölzentralheizung erfolgte 1991
- ab 1997 Dach, Fenster, Fassade erneuert
- 2006 Wohnung im EG modernisiert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 810 m²

# Lagebeschreibung
Rittersgrün ist ein Ortsteil der Gemeinde Breitenbrunn/Erzgeb. im sächsischen Erzgebirgskreis. Die Streusiedlung mit etwa 1600 Einwohnern entstand um mehrere Hammerwerke, die vom 15. bis zum 19. Jahrhundert am Lauf des Pöhlwassers betrieben und mit Erzen aus zahlreichen umliegenden Bergwerken beliefert wurden. Durch ihre Lage an einem wichtigen Erzgebirgspass wurde die Siedlung im Dreißigjährigen Krieg wiederholt von durchziehenden Söldnern geplündert. Nach dem Niedergang des Hammerwerkswesens Mitte des 19. Jahrhunderts dominierte der Betrieb von Pappen- und Sägewerken die Wirtschaft der Gemeinde. 2007 wurde Rittersgrün nach Breitenbrunn/Erzgeb. eingemeindet. Heute ist Rittersgrün vor allem als Ausflugs- und Wintersportort bekannt. Zu den Hauptanziehungspunkten zählen das Sächsische Schmalspurbahnmuseum und ein gut ausgebautes Wanderwegenetz. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Rittersgrün

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 364,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.05.2023
Gültig bis: 2033-05-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: RG-04520