individuell + ruhig --- Südterrasse mit Schwimmteichzugang + Sauna --- in gepflegter Wohnlage

Objektbeschreibung:

* gepflegte, individuelle ETW in kleinem Mehrfamilienhaus (6 Parteien)
* liebevoll angelegtes Grundstück mit Süd-Ausrichtung
* direkter Zugang zum Schwimmteich von der eigenen Terrasse
* überdachte Südterrasse + Sauna zur alleinigen Nutzung
* großzügiger Garten (von der Terrasse erreichbar)
* begehrte Wohnlage
* Außenjalousien
* Geräteschuppen (Kellerersatz)
* Ölzentralheizung
* Haus befindet sich auf einem Grundstück in Hanglage
* Lage der Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang über eine Treppe

Aufteilung:

* kleiner Windfang
* kleines separates Zimmer (z. B. Arbeits- / Kinderzimmer)
* Flur mit Essecke (= 4.Zimmer)
* großzügiger Wohnbereich (ca. 44 m²) mit Terrassen- und Schwimmteichzugang
* separates Zimmer mit Terrassenzugang (z. B. Schlafzimmer)
* innenliegender, begehbarer Kleiderschrank (kann wieder dem Schlafzimmer hinzugeschlagen werden)
* kleine, separate Küche
* Wannenbad mit WC
* Saunabereich mit Dusche (WM- und Trocknerstellplatz möglich)
* Parkettboden

Provision für Käufer: 1,79% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, ist die Maklercourtage in Höhe von 1,79% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Lage:

* Sport-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, etc. im nahen Umfeld
* ruhig (Grundstück in Hanglage)

Entfernungen:

* Bushaltestelle: ca. 50 m
* S-Bhf. Wannsee: ca. 2,4 km
* Autobahnanschluss (A115): ca. 3,3 km
* Stadtgrenze Potsdam: ca. 3,7 km