Individuelle PhysioPraxis-/Büroräume in Bruchhausen-Vilsen

Eine spannende Architektur auf einem grünen Waldgrundstück laden zum Arbeiten und Ausspannen ein.

Die Räume sind vorzugsweise als Tandem mit einer Physiotherapeutin, aber natürlich auch komplett als Einzelmieter:in zu mieten.

Die interessierte Physiotherapeutin, auf der Suche nach einem Tandem, ist eine super sympathische 38-jährige Mutter eines kleinen Kindes und möchte aufgrund ihrer Mutterschaft weiterhin in Teilzeit arbeiten. Bereits in Bremen hat die gebürtige Thüringerin mit kubanischen Wurzeln vor 10 Jahren eine Praxis gegründet. Nun möchte Sie auf dem Land, ihrer neuen Heimat, eine Praxis mit Osteopathie, Craniosacraler-Therapie und Thai-Yoga-Massage gründen und ihre langjährige Erfahrung in ganzheitlicher Therapie im Bremerumland anwenden.

Interesse? Dann schreiben Sie mir gerne eine E-Mail, oder lesen zunächst weiter.

Die angebotene ca. 125m2 große Gewerbeeinheit ist vielseitig nutzbar - ob als Büroräumlichkeit, Praxis oder Co-Working-Space. Besondere, teils bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtdurchflutung. Neben zwei Haupträumen steht ein Flur mit Tresen, ein Nebenraum mit Küchenzeile und Kellerzugang sowie ein WC mit zwei getrennten Türen zur Verfügung.
Von dem Nebenraum kann man eine große Terrasse mit Garteneinheit nutzen und den Blick ins Grüne genießen. Die Gartenpflege wird weitestgehend von der Vermieterin übernommen.

Aufteilung in m2
Gewerbliche Nutzfläche: 125m2
Windfang: 2m2
Durchgangszimmer/Wartezimmern : 22,8m2
Hauptraum 1: 20,8m2
Hauptraum 2: 20m2
Wo D&H: 7m2
WC privat: 9m2
Flur/Lager/Küche: 24m2
Keller: 18m2
Parkplätze: 3-4 (für 2 Patienten sehr geräumig)
Terrasse und Garten: ca. 40m2

Lage:
Das Mietobjekt bietet eine wunderschöne und strategisch günstige Lage. Das Waldgrundstück lässt Jeden bei der Ankunft durchatmen und ermöglicht eine optimale Sichtbarkeit zur Hauptverkehrsachse - Zubringer zur B6.

Weitere Informationen:
Die Nebenkosten enthalten die Parkflächen und alle üblichen Betriebskosten (Frisch- und Abwasser, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, Gartenpflege, Schornsteinfeger, Strom für die Außenanlagen etc.).

Umbau und Instandsetzung 2001/2010

Boden: Kork und Ziegenhaarteppich
sowie Fliesen im Eingangsbereich und in den Nebenräumen sowie WC.

Heizung: Gas

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Eine Behandlungsliege, vorhandene Spiegel und der Seilzug können übernommen werden.

Renovierungsarbeiten und Umbaumaßnahmen, beispielsweise für einen Seminarraum, sind in Abstimmung mit der Vermieterin möglich.

Miete Gewerbefläche
inkl. Terrassennutzung: 1.100,- EUR mntl.
Nebenkosten: 200,- EUR mntl.
Zzgl. Gas und Strom

Kaution: 2 Kaltmieten
Mietvertrag für 5 Jahre

Adresse und Grundriss auf Anfrage

Vermietet von Privat
Kontakt zunächst via Mail, bitte