Individuelles Familiennest in einer gemütlichen Kleinstadt

Exposé

Individuelles Familiennest in einer gemütlichen Kleinstadt zu vermieten
• Wohnfläche: 162 m²
• 2 Etagen + voll ausgebauten DG
• Grundstück: 492 m² mit kleinem Garten
• bezugsfrei: ab sofort
• Zimmer: 5 / OG Vollbad / EG + DG Gäste- WC
• 2 Garagen / kleines massives Nebengebäude
• Kernsanierung 2009 / Modernisierung 2023, incl. Photovoltaik
und Speicher (Leistung: 7,4 KWp, Speicherkapazität:8,25 KWh)
• Objektzustand: gepflegt, neuwertig, Erstbezug nach Renovierung und Malern komplett
• Zentralheizung (Gas)
• WDVS / Aufdachdämmung

Objektbeschreibung:
Zu vermieten ist ein Einfam.-Haus unweit des Stadtzentrums in Hermsdorf. Das Fachwerkhaus wurde 2009 stilgerecht und liebevoll kernsaniert. Im EG befindet sich die lichtdurchflutete Küche mit Zugang zur Hofterrasse + Wirtschaftsraum, außerdem das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Flur des EG ist ein Zugang zu einem kleinem trockenem Gewölbe-/ Weinkeller. Im gesamten EG existiert eine sparsame Fußbodenheizung, im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Im 1. OG befinden sich zwei Zimmer und ein modernes Bad mit Dusche + Wanne, WC und natürlich einem Fenster. Im ausgebautem DG (Aufdachdämmung und Sichtbalken) befinden sich zwei Zimmer und ein Gäste-WC.

Lage:
Das von uns angebotene ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Garten, befindet sich in der Nähe des Zentrums von Hermsdorf.
Hermsdorf ist bekannt durch das Autobahnkreuz der A4 und der A9 und liegt mitten im Thüringer Holzland. Durch die günstige Autobahnanbindung sind die Städte Jena + Gera in kurzer Zeit zu erreichen. Hermsdorf besitzt eine Reihe von kulturellen + sozialen Einrichtungen. Die Kleinstadt hat alle Schularten + Kitas, Ärzte, Einkaufszentren, Sportstätten, sowie ein Freibad. Nicht zu vergessen, ein Bahnhof der Deutschen Bahn, mit Anschluss an das überregionale Nahverkehrsnetz. Besonders zu betonen wäre, dass dies alles fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen ist. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden.