Industriehalle

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Industriehalle mit einer beeindruckenden Hallenfläche von 1.197 qm befindet sich auf einem Grundstück von ca. 14.725 qm, davon sind ca.9700 qm eingefriedet. Die Zufahrt wird durch ein elektrisches, 6 m breites Rolltor gesteuert, was sowohl den Ein- als auch den Warenausgang sicher und bequem macht. Für einen reibungslosen Ablauf verfügt die Halle über eine elektrohydraulische Hebebühne, passend für alle LKWs, die einen effizienten Transport ermöglicht.
Im Inneren der Halle befinden sich die Produktionsfläche, vier Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss sowie zwei separate Küchenräume. Es stehen drei Gästetoiletten, eine fünffache Toilette und ein Urinal zur Verfügung. Zwei Duschen bieten zusätzlichen Komfort.
Ein Großraumbüro mit Lagerraum und eigenem Zugang, etwa 80 qm groß, ist wasser- und heizungstechnisch separat getrennt.
Im Jahr 2006 wurden umfangreiche Umbauten und Erneuerungen in den Büroräumen durchgeführt, einschließlich neuer Fenster und Toiletten.
Im Jahr 2017 erfolgte die vollständige Umstellung der Beleuchtung auf energiesparende LED-Technologie. Die durchgängige Odenwalddecke trägt zur ästhetischen Gestaltung und Funktionalität der Halle bei.

Im Jahr 2021 erfolgte die fachmännische Ausstattung des Industriedachs mit isolierenden Trapezbleche,
um optimale Isolierung und Effizienz zu gewährleisten.
Die Industriehalle überzeugt mit einem vielseitigen Betonboden, der durch Fliesen nicht nur stabil, sondern auch leicht zu pflegen ist.
Zusätzlich zu den bestehenden Strukturen besteht die Möglichkeit, eine Lagerfläche hinter dem Gelände gemäß dem vorhandenen Bauplan zu errichten.
Die vorhandene PV-Anlage kann bei Bedarf evtl. übernommen werden, um langfristige Energieeinsparungen zu ermöglichen. Diese Industriehalle bietet eine moderne und vielseitige Lösung für unterschiedlichste industrielle Aktivitäten. Die Sicherheit der Industriehalle ist durch eine Alarmanlage gesichert, um einen umfassenden Schutz sicherzustellen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Alarmanlage
* elektrohydraulische Hebebühne
* Produktionsfläche
* vier Büroräume
* Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss
* zwei separate Küchenräume
* drei Gästetoiletten, eine fünffache Toilette und ein Urinal
* zwei Duschen
* Großraumbüro mit Lagerraum und eigenem Zugang, etwa 80 qm
* 120 Parkplätze
* neues Dach
* 2006 Modernisierungen und Erneuerungen:
Fenster, Toiletten, Büroräume
* Odenwalddecke


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Grundstücksfläche: ca. 14725 m²
Lagerfläche: ca. 1197 m²

# Lagebeschreibung
Homburg bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A6 in Richtung Saarbrücken und Mannheim, sowie sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 87 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 03.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 593253