INKLUSIVE Grundstück: Ein Stück Wohnqualität sichern in Mühlhausen – Novo interpretiert den Hausbau neu

# Ausstattung
Objektbeschreibung

NEU Bungalow 100 Ausstattungspaket "NOVO"

https://www.tc.de/novo.html

Unser beliebter Bungalow 100 im Hinblick auf die Energiewende zukunfstsfähig & attraktiv gestaltet.
Die Dachflächen sind so gestaltet, dass die Photovoltaikanlagen optisch ansprechend integriert werden können.

Bei den Materialien haben wir dabei auf Umweltfreundlichkeit, Nachnutzungspotenzial und Kreislaufwirtschaft geachtet.


Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.

Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.


Inklusivleistungen:

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Bodenplatte & Erdarbeiten
• Luftwasserwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Rollläden
• Lüftungsanlage
• E-Auto-Anschluss
• Vorrüstung Photovoltaik
• bodengleiche Dusche
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
• Finanzierung-Summe-Garantie
• 18 Monate Festpreisgarantie
• Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“
• geprüfte Bau- und Montagevorschriften
• unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
• 6 Monate Bauzeitgarantie
• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

Im Ausstattungspaket „überdachte Terrasse“ sind enthalten:

- Dachneigung von 35°
- Dachuntersicht aus HPL-Platten in Eichenoptik
- Besenzugputz und gefilzte Kassetten (Fassadenflächen) neben den Fenstern
- Fensterfarben in Umbra oder Achatgrau
- Satteldach ohne Dachüberstand
- Dacheindeckung Tegalit

Folgende neue Sonderausstattung steht Ihnen außerdem zur Verfügung:
Schiebeläden und Faltschiebeläden in den Farben Umbra und Achatgrau (Rollläden entfallen)

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 661 m²

# Lagebeschreibung
Angebot für ein großes bzw. 2 wunderschöne Baugrundstücke am Stadtrand von Mühlhausen!

Lage: Das Grundstück befindet sich am Stadtrand von Mühlhausen in idyllischer Umgebung „Auf dem Kleinen Tonberg“, einer äußerst beliebten Wohnlage in der Region.

Eckdaten:

Größe: 1800m²
geteilt in zwei Parzellen:
1.139m²
661m² (72.710 € + 5,95% = 77.036 €)

Kosten:
110€/m² zzgl. Erwerbsnebenkosten und zzgl. Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.

# Sonstiges
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT… Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).

https://www.tc.de/massivhaus.html


Haus mit 101 m² = 242.475 €


Grundstück mit 661 m² = 72.710 € + 5,95% = 77.036 €

insgesamt: 319.511 €

zuzüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)


Zum GRUNDSTÜCK:

Eckdaten:

Größe: 1800m²
geteilt in zwei Parzellen:
1.139m²
661m² (72.710 € + 5,95% = 77.036 €)

Kosten:
110€/m² zzgl. Erwerbsnebenkosten und zzgl. Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.


Florian Baistock
Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter
Town & Country Franchise-Partner
Mobil: 0178 8312953
florian.baistock(at)tc.de

https://hausbau-muehlhausen.tc.de

Büro Mühlhausen
Jüdenstraße 32
99974 Mühlhausen


Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BG100 Novo FBA Mühlhausen KT 19