innerhalb der Wälle gelegen - Top Grundstück für Investoren
2.300.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 5.897 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In absolut nachgefragter Wohnlage besteht hier die einmalige Möglichkeit ein "freies -bebaubares" Wohnbaugrundstück zur Errichtung eines Wohncarrés zu erwerben.
Für die nun vorliegende Baufläche wurde bereits ein städtebauliches Konzept entwickelt.
Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage liegt vor.
Die Grundstücksfläche ist komplett frei von Gebäuden.
Nach der Aufgabe und dem Rückbau einer ehemaligen Wäscherei wurden vorsorglich Bodenuntersuchungen in 2021 durchgeführt.
Um der städtischen Zielsetzung der Entwicklung eines Wohnstandorts
zu entsprechen, wurde gemeinsam mit der zuständigen Fachbehörde des Kreises
Soest ein Sanierungskonzept entwickelt.
Neben dem Abriss ist dessen wesentliche Maßnahme, in untergeordneten Teilbereichen einen Bodenaustausch vorzunehmen. Dieser erfolgte bereits im letzten Jahr unter der Kontrolle des Kreises Soest. Darüber hinaus wird zum Schutz des Grundwassers in Bodenschichten ab 10 m Tiefe eine Filterung zunächst auch in der Folgezeit fortgeführt.
Uneingeschränkte Zielsetzung war bzw. ist es, dass bereits nach dem Bodenaustausch die als sensibel einzustufenden Wohnnutzungen ohne Beeinträchtigungen möglich sind.
Der Entwurfsgedanke für die rd. 5.897 m² große Fläche geht davon aus, einen Innenbereich zu schaffen, der weitgehend von bewegtem und ruhendem PKW-Verkehr freigehalten wird.
Ziel ist es, dadurch für die Anwohner in unmittelbarer Wohnraumnähe verschiedene Aufenthalts- und Begegnungsorte zu schaffen.
Gezielt gesetzte Laubbaumpflanzungen bewirken eine angenehme Durchgrünung und sinnvolle Klimaverbesserung, ohne relevanten Wohninnen- und Wohnaußenräume zu verschatten.
Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenes Grundstück
Entlang der Pagenstraße und des Oelmüllerwegs sind zweigeschossige Wohngebäude mit Staffelgeschossen vorgesehen.
Diese sind sowohl mit barrierefreien Wohnungen, als auch als Einfamilien-Kettenhaustyps über alle Etagen vorstellbar.
Ebenso ist eine Kombination beider Varianten denkbar.
In den östlichen Bereichen sind zweigeschossige Einfamilienhäuser angeordnet, das nördlichste ebenfalls mit Staffelgeschoss.
Dadurch ist es möglich, im Gebiet verschiedene Wohnformen unterzubringen.
Hierzu können auch Wohngruppen z. B. für ältere Menschen mit (ambulanten) Betreuungsangeboten zählen.
Alle Gebäude sind vorbehaltlich ggf. weiterer Abstimmungen zunächst mit Flachdächern ausgebildet, da dies einer modernen Optik entgegenkommt und dadurch weitreichend auf den Dächern PV-Anlagen angeordnet werden können, ohne dass diese optisch die Nachbarschaft beeinträchtigen.
Alternativ können entsprechend des Bebauungsplans Dachneigungen bis zu 15° ausgebildet werden.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
TOP Lage - TOP Grundstück
- nur rd. 750 m vom Soester Stadtzentrum entfernt.
Die Kreisstadt Soest mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am Rande des Sauerlandes und des Naherholungsgebietes Möhnesee.
Die historische Altstadt lädt zum Einkaufsbummel und Verweilen ein.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.soest.de
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieter-Objekt-ID: 4507
Rechtliche Angaben
Sparkasse Hellweg-Lippe
Anstalt des öffentlichen Rechts
Spielplatzstraße 10
59555 Lippstadt
Bankleitzahl
41450075
BIC
WELADED1SOS
Handelsregisternummer
HRA 8408 beim Amtsgericht Paderborn
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG
DE 126638346
Vorsitzende(r) des Vorstandes
Peter Königkamp
Mitglied(er) des Vorstandes
Ulrich Kleinetigges
Telefon
+49 2941 757-0
Fax
02941/757-269
E-Mail
info@sparkasse-hellweg-lippe.de
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Hellweg-Lippe nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-hellweg-lippe.de
Angaben zur Versicherungsvermittlung
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register
Registernummer: D-PIWF-8P4ZK-71
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
www.vermittlerregister.info
Telefon: 0180 600 58 50
(Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf)
Zuständige Berufskammer
Industrie- und Handelskammer Arnsberg
Königstraße 18-20
59821 Arnsberg
Tätigkeitsart
Gebundener Versicherungsvertreter mit Erlaubnisbefreiung nach § 34d Abs. 4 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen
§ 34d Gewerbeordnung (GewO)
§§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG)
Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV)