Insel Rügen! großes Ferienhaus (EFH) direkt am Meer, neuer Preis!

Reduzierter Preis, da Grundstück etwas kleiner als ursprünglich angegeben: nicht 1.467 qm sondern 1.179 qm. Bebaubarkeit gem. Paragraph 34 BauGB (umgebungsangepasst) ist gegeben!

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen höchst seltenen Solitär!

Über eine knorrige Allee, am Wieker Bodden entlang, erreicht man diesen Sehnsuchtsort auf Deutschlands größter Insel, dem sonnenreichen Rügen.

Einzigartig, in absoluter Traumlage am Ufer der Ostsee im Norden der Insel Rügen befindet sich diese Immobilie. Auf einem fast 1.200m² großen Grundstück (Bauland) mit direktem Meerblick! Vom Ufer und feinen Sandstrand an der flutsicheren Boddenseite nur durch eine schmale Promenade getrennt, wartet hier schon ein neuwertiger Winkelbungalow mit ca. 115 m² Wohnfläche auf die baldige Eigennutzung oder Ferienvermietung. Das erst vor rd. zehn Jahren massiv errichtete Haus wird komplett möbeliert, einschl. Einbauküche und großem Whirlpool übergeben. Kaminvorbereitung durch extra Kaminzug ist vorhanden. Geringe Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich.

Die große Grünfläche vor dem Haus kann noch gestaltet, alternativ auch bebaut werden, sehr passend wäre hier ein reetgedecktes Fischerhaus im Stile der Insel Rügen. Vermietung zulässig.

Die Immobilie bietet alle denkbaren Möglichkeiten, vom Erwerb als exklusives, individuelles Ferienquartier, über die Nutzung als Ruhesitz, bis hin zu zusätzlicher Bebauung mit Ferien,- oder Eigentumsapartments.

Absolut inflationssichere Geldanlage!

Wertsteigerung und Erholungspotential sind hier garantiert.

Bitte sehen Sie davon ab, sich nur aus Spaß auf dieses Angebot zu bewerben. Exposé auf Anfrage.

Energieausweis: vorhanden, EEFK: B; Endenergiebedarf: 85,34 kWh/(m²a)

Drei Kriterien sollten den Erwerb einer Immobilie bestimmen:

1.) die Lage,

2.) die Lage

und natürlich

3.) die Lage!

Fotos zum Angebot entstanden sämtlichst real vor Ort