• Interessante Doppelhaushälfte in Bad Zwischenahn, Nahe dem Zwisch in Niedersachsen - Bad Zwischenahn
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Interessante Doppelhaushälfte in Bad Zwischenahn, Nahe dem Zwisch

339.000 € VB
26160 Bad Zwischenahn
22.05.2022  

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
6 Zimmer
Badezimmer
2 Zimmer
Grundstücksfläche
265 m²
Verfügbar ab
April 2022
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagen
2 Etagen
Baujahr
1938
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision
Online-Besichtigung
Nicht möglich

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

26160 Bad Zwischenahn

Beschreibung

Objektbeschreibung
Wir verkaufen diese tolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 nahe des Bad Zwischenahner Meers. Die DHH ist real getrennt von der zweiten Hälfte und in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen erreicht man über ein gemeinsames Treppenhaus, von dem die Wohnungstüren abgehen.
Das Grundstück hat eine Größe von 265 m², die gesamte Doppelhaushälfte hat ca. 125 m² auf 2 Etagen und Dachgeschoss verteilt.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 53m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer (Schlaf- und Wohnzimmer), einer großen Küche (inkl. Einbauküche) mit Platz für einen Esstisch sowie einem Badezimmer mit Fenster. Vor 8 Jahren wurde das Badezimmer (barrierefrei umgebaut Dusche vergrößert und ebenerdig, Haltegriffe). Außerdem verfügt die Wohnung über eine Holzterrasse mit Gartenbereich in Süd-West Ausrichtung (von der Küche zu erreichen) und einem Balkon in Ostausrichtung, auf dem Sie viele Sonnenstunden einfangen können.
Zusätzlich gelangen Sie von der Erdgeschosswohnung in den unbeheizten Keller. Dort erwarten Sie 4 Räume, die viel Platz für Abstellmöglichkeiten bieten. Außerdem ist in dem Keller die Heizung für beide Wohnungen untergebracht.
Die Oberwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52 m². Auch diese Wohnung ist mit einer großen Küche (inkl. Einbauküche), zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Fenster ausgestattet.
In der zweiten Etage (ausgebautes Dachgeschoss, ca 20 m²) befinden sich zwei weitere Räume sowie ein „Gäste-WC“ (Toilette und Waschbecken). Sie erreichen die drei Etagen des Hauses über das Treppenhaus (Holztreppe).
Das Haus ist voll unterkellert.
Als Bodenbeläge wurden Vinyl, Laminat und Fliesen gewählt.
Das Objekt verfügt außerdem über eine Garage und einen Geräteschuppen im Garten.
Die Wohnungen haben jeweils einen eigenen Stromzähler und einem gemeinsamen Wasserzähler.
Ca. 2008 wurden fast alle Fenster erneuert und zusätzliche Dachfenster eingebaut. Im Erdgeschoss gibt es überwiegend elektrische Rollläden.
Energieausweis ist vorhanden. Energiebedarf 157,09 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E

Das Internet ist mit 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload möglich.
Aktuell ist das Haus bezugs- und mietfrei, somit kann die Übergabe nach Vereinbarung erfolgend.

Lagebeschreibung
Die schöne Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Seitenstraße zusammen mit Doppel- und Einfamilienhäusern. Das Zwischenahner Meer ist nur ca. 1 km fußläufig entfernt und bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel spazieren gehen, Fahrrad fahren, schwimmen, segeln, golfen und vieles Mehr.
Nur 300 Meter entfernt finden Sie die nächste Einkaufsmöglichkeit.
Zudem sind Bushaltestellen und Kindergarten/Schule in unmittelbarer Nähe. Zum Zentrum von Bad Zwischenahn und dem Bahnhof sind nur ca. 2 km.

Kontaktdaten:
Andreas Paul
Mobil: 0171 4706176

Es entsteht keine Käuferprovision, da kein Makler eingeschaltet ist. Makler bitten wir, von Kontaktaufnahmen jeder Art Abstand zu nehmen!


Ihnen gefällt unser Haus? Dann kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Anbieter

Andreas Paul

Privater Nutzer

Zufriedenheit: OK
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