Interessante Kapitalanlage! vermietetes Einfamilienhaus

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus gebaut ca. 1974 ist aktuell vermietet und somit interessant für Kapitalanleger
- eingeschossige Hangbauweise
- voll unterkellert, wobei das Kellergeschoss hangseitig komplett über der anstehenden Geländeoberfläche liegt
- ausgebautes Satteldach in Holzkonstruktion, mit Unterspannbahnen
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, im DG 4 Kunststofffenster aus 2009
- Massivbauweise, Fassade Klinker, KG Außenputz
- Geschosstreppen in Stahlkonstruktion mit Holzstufen
- Ölzentralheizung BJ 1999. - Sanitärraum im UG
- Keller ist teilweise ausgebaut und tagesbelichtet, es besteht ein separater Zugang.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 883,33 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 917 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²

# Lagebeschreibung
Bad Gandersheim ist eine Kurstadt im Landkreis Northeim in Niedersachsen.

Die Stadt ist als Soleheilbad bekannt und liegt westlich des Harzes zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland im Tal des Flusses Gande.

Das Stadtgebiet ist überwiegend bergig. Etwa zehn Kilometer östlich der Stadt beginnt der Harz, fünf Kilometer westlich liegt das Leinetal.

Über die Bundesstraßen 64 und 445 besteht direkter Anschluss an die A 7, der Bahnhof Bad Gandersheim liegt an der Bahnstrecke Braunschweig-Kreiensen.

# Sonstiges
Anfragen für Terminvereinbarungen grundsätzlich mit erforderlicher Nachricht in den Portalen.

Nutzen Sie unser "Käuferzertifikat" mit aktuellen Sonderkonditionen der BHW, Postbank und Deutsche Bank für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung.

Besichtigungen sind ausschließlich durch uns gewünscht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 135,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.10.2021
Gültig bis: 2031-10-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41030104-10983