- Wohnfläche 52,28 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1908
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und zeichnet sich nicht nur durch eine stilvolle Ausstattung aus, sondern besticht auch mit einem angenehmen Grundriss.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1908, von dem Sie fußläufig die Würzburger Innenstadt erreichen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die zwei Zimmer sowie die Küche bieten angenehme Lichtverhältnisse und Raumgrößen. Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet und ein separater Raum für die Fahrräder steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist langfristig vermietet.
Weitere Informationen zu diesem spannenden Projekt finden Sie unter: www.vr-ism.de/ziegelaustraße-8
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Ziegelaustraße befindet sich in der Äußeren Pleich, einem kleinen Stadtteil innerhalb der Altstadt von Würzburg.
Der Stadtteil befindet sich westlich des Hauptbahnhofs, angrenzend an den Ringpark.
Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Restaurants, Ärzten und Apotheken ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Wer ein gutes Kultur- und Veranstaltungsangebot sucht, findet diese im nahe gelegenen Kulturspeicher.
Hier befindet sich das Museum im Kulturspeicher, das Bockshorntheater und der tanzSpeicher.
Für Spaziergänger bietet sich nicht nur der Ringpark, sondern auch das nahe gelegene Mainufer an.
Die berühmte Weinlage „Würzburger Stein“ erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 110.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-06-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7482
Rechtliche Angaben
Impressum
Die VR-ImmoService Mainfranken GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Volksbank Raiffeisenbank Würzburg eG. Die VR-ImmoService Mainfranken GmbH betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Sie erstellt qualifizierte Marktpreiseinschätzungen zum Zwecke des Immobilienverkaufs. Sollten Sie ein Gutachten benötigen, vermittelten wir Ihnen gerne einen erfahrenen Sachverständigen. Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die VR-ImmoService Mainfranken GmbH nur in ihren Auftragsformularen. Diese können während der üblichen Geschäftszeiten in der Filiale FORUM der VR-Bank Würzburg am Marktplatz 2 in 97070 Würzburg eingesehen oder telefonisch unter 0931 30499 8888 angefordert werden.
Anbieter der Finanz- und sonst üblichen Bankdienstleistungen ist die Volksbank Raiffeisenbank Würzburg eG, bzw. einer unserer Kooperationsbanken.
VR-ImmoService Mainfranken GmbH
Der Immobilien-Spezialist der VR-Bank Würzburg
Marktplatz 2, 97070 Würzburg
fon (0931) 304 99 88 88
fax (0931) 304 99 88 99
E-Mail: info@vr-ism.de
Die VR-ImmoService Mainfranken GmbH wird vertreten durch
die Geschäftsführer Eike Johannes Wohlhüter und Vincent Kotsch.
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:
Eike Wohlhüter (Anschrift siehe oben)
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Umsatzsteuer-ID: DE 134183429
Handelsregisternummer: HRB 437 – Amtsgericht Würzburg
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Firmensitz: Würzburg
Streitschlichtungsverfahren:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die VR-ImmoService Mainfranken GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VR-ImmoService Mainfranken GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
