Investieren auf dem Campus im Neuenheimer Feld: Gut vermietetes 1 Zimmer-Apartment
119.000 €
- Wohnfläche 26,21 m²
- Zimmer 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1997
- Hausgeld 146 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Investieren direkt auf dem Campus im Neuenheimer Feld: Vermietetes 1 -Zimmer-Apartment im Gästehaus der Universität Heidelberg.
Das Gästehaus wurde 1997 fertiggestellt und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Deutschen Krebsforschungszentrum. Die Wohnung liegt im Gartengeschoss und verfügt über ein Duschbad (Tageslicht), eine Einbauküche sowie über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Teppichboden im Wohn-/Schlafzimmer, Fliesen und PVC in Küche und Bad. Außerdem ist ein Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche vorhanden. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in gepflegtem Zustand.
Für die Wohnungen im Gästehaus besteht eine Belegungsverpflichtung, d.h. das Apartment kann ausschließlich von Studierenden oder von Mitarbeitern/Gastdozenten/Wissenschaftlern der Universität Heidelberg bewohnt werden. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück (Grundstückseigentümer: Land Baden-Württemberg; günstige Erbpacht von derzeit ca. € 15,--/Monat, Laufzeit Erbpacht: bis Ende 2049). Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 146,-- inkl. Erbpacht, Verwaltergebühr und Rücklagenzuführung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet über eine Mietverwaltung; die Jahres-Nettokaltmiete beträgt z.Zt. € 4.386,--
Erbbauzins: 14,52 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 26 Jahre
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Zentrale Lage auf dem Campus der Universität Heidelberg in unmittelbarer Nachbarschaft zum Deutschen Krebsforschungszentrum und zu vielen Instituten der medizinischen Fakultät; wenige Gehminuten von der Zentral-Mensa entfernt. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Kohle
Energieverbrauch: 175,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 17914
Rechtliche Angaben
Firma: S-Immobilien Heidelberg GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Sergej Missal
Christine Stusche
Strasse: Kurfürstenanlage 10-12
PLZ/Ort: D-69115 Heidelberg
Telefon: 06221 4050-30
Fax: 06221 511-7969
E-Mail: info@s-immo-hd.de
Homepage: www.s-immo-hd.de
Handelsregister: AG Mannheim
Handelsregisternummer: HRB 335164
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Rhein Neckar, L 1,2, 68161 Mannheim
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 143296386
Verbraucherinformationen
Wichtige Verbraucher/inneninformationen!
Kommt ein Maklervertrag außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über sogenanntes Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail, Telefax oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
1. Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Heidelberg GmbH, Kurfürstenanlage 10-12, 69115 Heidelberg, Tel. 06221 4050-30, E-Mail: info@s-immo-hd.de, Geschäftsführer: Sergej Missal und Christine Stusche) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas Anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
2. Geldwäschegesetz
Aufgrund der neuen Richtlinien sind auch Makler/innenunternehmen verpflichtet, bei Kaufinteressent/innen und Eigentümer/innen und Verkäufer/innen eine Legitimationsprüfung vorzunehmen.
Unsere Empfehlung: auch hier sind wir bemüht, dies so einfach wie möglich zu gestalten und werden bei Verkäufer/innen bei Abschluss des Maklervertrages sowie bei Kaufinteressent/innen spätestens bei der konkreten Kaufzusage die Legitimationsprüfung durchführen. Hierzu müssen Sie einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass bei sich führen.
3. Energieausweis
Seit dem 01.05.2015 sind Eigentümer/innen einer zu veräußernden bzw. zu vermietenden Immobilie verpflichtet, einen Energieausweis erstellen zu lassen. Sie finden die Pflichtangaben im Exposé. Bei Fragen stehen Ihnen unsere Mitarbeiter/innen gerne zur Verfügung.
4. Online-Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobilien Heidelberg GmbH besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, Am Hauptbahnhof 2, 70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
https://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-Immobilien Heidelberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher/innen für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der S-Immobilien Heidelberg GmbH lautet: info@s-immo-hd.de
Stand: 04/2021
