Investment im Speckgürtel von Leipzig mit Entwicklungspotenzial

# OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Herzen der großen Kreisstadt Borna 30 km südlich von Leipzig befindet sich dieses freistehende Mehrfamilienhaus.

Sie haben jetzt die Chance bis zu 10 vermietete Eigentumswohnungen zu erwerben!

Dieses Haus besteht insgesamt aus drei 3-Raumwohnungen, sechs 2-Raumwohnungen und einer 6-Raumwohnung. Fast alle Wohnungen sind langjährig vermietet! Hier bieten sich noch Möglichkeiten auf weiteres Mietsteigerungspotential in der Zukunft.

Das Haus wurde ca. 1925 in Massivbauweise errichtet und ab 1995 komplett saniert. Die Beheizung sämtlicher Wohnungen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Im Zuge der Sanierung wurde im Jahr 1995 das Dach erneuert, neuer Putz auf die Fassade aufgebracht, die Treppenhäuser saniert bzw. renoviert, Heizung und Hausinstallation erneuert und die Türen sowie die alten Fenster durch Isolierglasfenster (Kunststoff) ersetzt.

Die Küche ist gefliest, ebenso wie das Bad, welches außerdem mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Die Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche erfolgt ebenfalls über die zentrale Heizungsanlage.

Decken und Wände sind glatt geputzt und tapeziert. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden.

Besonderes Highlight ist der Balkon zu jeder Wohnung, so wie die gepflegte Grünanlage am Haus, welche von den Mietern sehr gern genutzt wird.

Die gute innerstädtische Mikrolage mit perfekter Infrastruktur unterstützen ein zukunftssicheres Investment in einer weiterhin aufstrebenden Kleinstadt im Einflussbereich der "Boomtown" Leipzig.

# LAGE

Das Mehrfamilienhaus liegt in Borna, im Speckgürtel von Leipzig. Hier haben Sie perfekte Infrastruktur abseits der Hauptverkehrsstraßen. Durch den neuen Autobahnanschluss A72 sowie der S-Bahn haben Sie einen zügigen Zugang zur Metropole Leipzig oder nach Chemnitz. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen. Vorbei am Goethepark mit der berühmten Amphitheater-Freilichtbühne "Volksplatz" und dem "Stadtkulturhaus" (ein ehemaliges Kino und Konzertsaal) sind Sie fußläufig auch schon im geschäftlichen Zentrum der Stadt. Hier finden Sie neben Behörden und allen Dingen des täglichen Bedarfs historische Architektur, die bis ins 12. Jahrhundert zurück geht. Die Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz bis zum Bahnhof. Borna wurde in den letzten Jahren städtebaulich und freizeittechnisch sehr gut entwickelt. Neue Kitas und Schulen, Supermärkte, Gewerbegebiete sowie ein modernes Sportzentrum mit Stadion und neuer Dreifeld-Mehrzweckhalle sind Beweis dafür. Auch das bis nach Leipzig bekannte Sana-Klinikum mit den unterschiedlichsten Fachärzten ist fußläufig erreichbar. Und für alle, die Erholung suchen, lädt beispielsweise einer der vielen nahe gelegenen Seen rund um Borna zum Verweilen ein.

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