Investor gesucht! Schöne 1 Zimmerwohnung in ruhiger Lage
158.550 € VB
- Wohnfläche 36,50 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1959
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Es ist möglich alle 7 Wohnungen zu erwerben zwei Einzimmer Wohnungen und fünf 3 Zimmerwohnungen mit einer m2 summe von 370 m2) Bzw. Teile davon. Preis VB
Diese geräumige 1 Zimmer EG / erstes OG mit einer Wohnfläche von 36,50 Quadratmetern befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien. Das Gebäude wurde 1959 in Massivbauweise errichtet.
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse / Balkon, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Dies ermöglicht Ihnen, das sonnige Wetter und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Die Terrasse / Balkon bietet den idealen Raum für Entspannung im Freien.
Die Küche mit Esstisch und Einbauküche hat ein großes Fenster zum Balkon / Terrasse. Das Bad ist mit einer Dusche bzw. Badewanne ausgestattet.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen und von einem großen Garten sowie einer Terrasse / Balkon zu profitieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
• ruhige Lage
• öffentl. Verkehrsmittel
• S-Bahn-Anschluss
• Parkanlage
• Die Wohnung liegt in einer Nebenstrasse
• Reihen- Doppelhäuser mit starker Durchgrünung
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
• Apotheke, Kaffe Bäckerei vor Ort
• Laminat / Fliesen
• Einbauküche vorhanden
• Balkon/Terrasse
• Baujahr ca. 1959
• Kunststofffenster 2005
• Wärmedämmung 2005
• Kabelanschluss
• Süd Terrasse und Garten
• Kellerabteil
• Ölzentralheizung 2015
Weitere Angaben
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: Keine
Die Wohnungen sind Vermietet
Aktuelle Rücklagen von Euro
Jahreskaltmiete aktuell 5366 Euro
Lagebeschreibung
Die genannte Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Nürnberg-Gartenstadt.
Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, usw. Durch die vorhandenen Buslinien und die S-Bahnverbindung kann die Nürnberger Innenstadt bequem in kürzester Zeit auch ohne Auto erreicht werden.
Energie
Energieausweis: Energieausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 06.06.2027
Heizungsart: Zentralheizung
