IPA - Mehrgenerationenhaus in Mausbach - kurzfristig verfügbar.

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gebrauchten Immobile im "neuen" Zustand und viel Platz ?

Hier finden Sie eine sehr gepflegtes Bruchsteinhaus in Stolberg Mausbach genau nach Ihren Wünschen.

Die Aufteilung stellt sich aktuell wie folgt dar

Keller

- Abstellräume inkl. Heizung und Waschraum

EG - separate Wohnung möglich

- Garten mit uneinsehbarer Terrasse
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Zugang zum Garten und zur Terrasse

OG - separate Wohnung möglich

- Wohnesszimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4

# Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten Jahren in allen Bereichen erneuert und auf einen aktuellen Standard
gehoben.

Auch eine Nutzung als 2 FH oder Mehrgerationenhaus ist jederzeit möglich.

Es bietet viel Platz für die gesamte Familie mit einer kleinen separaten Wohnung im OG für "ältere" Kinder oder "junge" Erwachsene.

Wir freuen uns auf Ihre Terminanfragen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 2,38 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis

Grundstücksfläche: ca. 309 m²
Vermietbare Fläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Stolberg (Rheinland) (amtlich Stolberg (Rhld.)) ist ein Mittelzentrum und eine regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Der Name der Stadt stammt von der inmitten der Stolberger Altstadt gelegenen Burg Stolberg, bei der die Ursprünge des Ortes liegen und die das Wahrzeichen der Stadt ist. Stolbergs Beinamen Kupferstadt und Älteste Messingstadt der Welt weisen auf die lange Tradition seiner metallverarbeitenden Industrie, die der Stadt wirtschaftlichen Aufschwung, aber auch Altlasten brachte. Überregionales Medieninteresse bescheren der Stadt bis heute der Contergan-Skandal und rechtsextreme Aktivitäten. Neben der Altstadt sind die Galmeiflora und die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke besonders sehenswert.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 2 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 3 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-02-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VH-2323