Istrien, Svetvinčenat, Haus mit Schwimmbad, Gelegenheit zum Kauf!

ID - I27968
Istrien, Čabrunići, in einer der ruhigen Siedlungen der Gemeinde Svetvinčenat steht ein neues einstöckiges Haus in einem Komplex aus sechs Häusern zum Verkauf.
Liegt im südwestlichen Zentrum Istriens, auch bekannt als „grünes Istrien“ – ein Land voller Schönheit, reichhaltiger Gastronomie und Frieden, ein Land voller Geschichte und ein Land reiner, unberührter Natur.
Auf einem Grundstück von 400 m2 steht ein freistehendes einstöckiges Haus mit einer Nettofläche von 92,73 m2. Die Innenaufteilung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, einer zusätzlichen Toilette.
Das Projekt wurde als eine Kombination aus modernem und rustikalem Stil konzipiert.
Das Gebäude besteht aus Ziegeln, Zimmerei - PVC, Wärmedämmung - 10 cm. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage.
Im Haus wird eine Vorbereitung für eine Fußbodenheizung installiert.
Im gesamten Gebäude wird es Keramik auf dem Boden geben.
Möbel sind nicht im Preis inbegriffen!
Im umzäunten und angelegten Garten gibt es einen 24 m2 großen Swimmingpool mit Liegewiese, zwei gepflasterte Parkplätze, mehrere Olivenbäume und eine Rasenfläche mit automatischer Bewässerungsanlage. Die Entwässerung von Sanitärwasser wird durch biologische Aufbereitung gelöst.
Geplanter Baubeginn: spätestens am 1. Juni 2024
Die attraktive Lage dieses Hauses garantiert eine große touristische Nachfrage und die Möglichkeit einer ganzjährigen Vermietung.
Fernab vom Lärm und der Hektik der Stadt und doch nah an allen notwendigen Einrichtungen eignen sie sich auch ideal als ganzjährige Wohnimmobilie.
Dank der guten Anbindung Istriens an das istrische Epsilon sind alle anderen Städte in etwa 30 Minuten erreichbar.

Der nächste Laden ist 1 km entfernt
Das nächste Restaurant – 2 km
Die nächstgrößere Stadt mit allen Einrichtungen (Supermarkt, Restaurants, Bars, Bank, Post, Schule, Kindergarten...) – 6 km (Vodnjan)
Entfernung von der Stadt Rovinj – 25 km
Entfernung von der Stadt Pula – 21 km
Strände – 14 km (Barbariga)

Čabrunići ist eine kleine, friedliche Siedlung in der Gemeinde Svetvinčenat, deren gleichnamige Renaissancestadt, die 8 km entfernt liegt, zu einem wahren Zentrum des Geschehens geworden ist.
Die von Jahr zu Jahr immer häufiger besuchte Stadt ist sicherlich eines der Juwelen Istriens mit einem reichhaltigen touristischen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die in den attraktiven historischen Räumen dieser kleinen Stadt stattfinden.
Lokale Tavernen und Weingüter sowie Verkostungsräume für Olivenöl finden Sie nur wenige Kilometer vom Dorf entfernt.
Eine der schönsten Küsten Istriens und das sauberste Meer finden Sie im 14 km entfernten Barbariga.
Nur 12 km entfernt liegt das charmante Fischerdorf Fažana, das dazu einlädt, den Sonnenuntergang an der Promenade zu genießen.

Mehr Informationen bei:
https://opereta.co.uk/

ÜBER UNS;
Operette d.o.o. wurde 2003 gegründet und ist seitdem erfolgreich auf dem Immobilienmarkt in Kroatien tätig. Wir sind ein zuverlässiger Partner und unterstützen Kunden bei wichtigen Lebensentscheidungen. Jährlich realisieren wir rund 400 Verkäufe und mehr als 100 Vermietungen. Wir geben unser eigenes Magazin heraus, das wir in einer Auflage von 12.000 Exemplaren kostenlos verteilen.
Wir helfen Menschen, die Immobilie ihrer Träume zu finden und ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Wir sind eine der größten Agenturen und führend in diesem Marktsegment.

Unser Expertenteam aus über 40 Maklern und Mitarbeitern setzt die besten Werkzeuge ein und unternimmt maximale Anstrengungen, um unsere Mission zu erfüllen: Menschen ethisch und aufrichtig zu betreuen, damit sie die Kraft eines echten Zuhauses spüren.