Jetzt attraktive Rendite sichern! 8er-Garagen-Paket in Rehau zu erwerben.

# Objektbeschreibung
Wir haben in Rehau in der Westendstraße einen Garagenhof mit Standard-Garagen und platzsparenden Kompakt-Garagen errichtet. Diese Garagen stehen nun zum Verkauf.

Als attraktive Anlagemöglichkeit bieten wir Ihnen ein 8er-Paket bestehend aus 4 Standard-Garagen und 4 Kompakt-Garagen an.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, erwerben Sie einen wertvollen Vermögenswert und sichern Sie sich eine langfristige Rendite ohne großen Verwaltungsaufwand!

# Ausstattung
Lage: Westendstraße, 95111 Rehau

4 Standard-Garagen (2,9 m x 5,86 m)
4 Kompakt-Garagen (2,9 m x 3,0 m)

Gesamtkaufpreis: 113.600 €
Mieteinnahmen p.A. 5.760 €
Nebenkosten p.A. 960 €

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Vermietbare Fläche: ca. 102,80 m²

# Lagebeschreibung
Rehau ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Sie liegt 15 Kilometer südöstlich von Hof (Saale) an der Bayerischen Porzellanstraße und gehört zum bayerischen Vogtland. Der Wirtschaftsstandort Kunststoffstadt Rehau ist heute vor allem durch seine Kunststoff-, Keramik-, Leder- und Metallindustrie geprägt. Die Stadt Rehau ist mit zwei Anschlussstellen an die A 93 angebunden. Die B 289 verbindet Rehau mit der A 9.

# Sonstiges
Hinweis auf steuerliche Vorteile:

Im Gegensatz zu Wohnimmobilien, welche mit 2 % auf 50 Jahr abgeschrieben werden, beträgt die Abschreibungszeit bei den Garagen (Halle Leichtbauweise) 14 Jahre und somit 7,14 %. Zusätzlich kann die Pflasterfläche mit 5,26 % auf 19 Jahre abgeschrieben werden. Das AfA Volumen ist eine verbindliche Zahl und errechnet sich aus dem Kaufpreis der Garagenanlage. Je nach Höhe Ihres zu versteuernden Einkommens errechnen sich die zusätzlichen Einnahmen durch die Steuererstattung des Finanzamts.
Es gibt darüber hinaus weitere Vorteile die wir gerne persönlich erklären.

Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.

Anbieter-Objekt-ID: VK248-8