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**DIE WOHNUNGEN**

Die geräumigen Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, mit großzügigen 92 m² bieten ausreichend Platz individuelle Rückzugsorte. Im Staffelgeschoss befinden sich attraktive Penthousewohnungen mit 75 m² Fläche und einer schicken Dachterrasse.

Die Neubau-Wohnungen haben durchdachte Grundrisskonzepte mit je zwei Schlafzimmern in den Wohnungen im EG und 1. OG. Die Penthousewohnungen verfügen über ein Schlafzimmer.

Die Wohnungen sind sehr modern mit offenen Wohn-, Koch- und Essbereich ausgestattet, Südterrasse/Südbalkon lädt zum entspannen und verweilen ein. Die Wohnungen verfügen über stilvolle Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, Abluftventilatoren mit Feuchtesensor. Die hochwertige Fliesen vervollständigen das moderne Ambiente.

Praktische Extras, wie Abstellräume mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein zentraler Flur machen den Alltag zum Kinderspiel. Im Flur befindet sich außerdem die Steuerung der Lüftungsanlage, die in jedem Raum für sehr gutes Luft-Klima sorgt und die Gegensprechanlage. Abschließbare Fenstergriffe sorgen für einen verbesserten Einbruchschutz.

Elektrisch bedienbare Rollläden und Raffstores sorgen für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.

Lage, Ausstattung und Grundrisskonzept sind mehrfach erprobt und ermöglichen eine sehr gute Marktnachfrage und Vermeidung von Lehrstandszeiten. Die Ausstattung ist hochwertig, der Energiestandard (KfW 40 EE) garantieren Ihnen eine werthaltige Immobilie. Ausstattung: Parket, hochwertige Fliesen, hochwertige Badausstattung, ohne Einbauküche.

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**WOHNUNG ODER MEHRFAMILIENHAUS ALS KAPITALANLAGE**

Es besteht die Möglichkeit einzelne Wohnungen zu erwerben oder ein gesamtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen.

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**FINANZIERUNGSART**

Die Zahlungsfälligkeit tritt erst nach Fertigstellung der Immobilie ein. Sie haben kein Risiko durch eine Bauträgerfinanzierung.

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**LAGEBESCHREIBUNG**

Der Luftkurort Schlüchtern, idyllisch eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart und durchflossen von der Kinzig, beheimatet derzeit rund 17.000 Einwohner in 13 malerischen Stadtteilen.

Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine umfassende Infrastruktur und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Eine vorbildliche medizinische Versorgung sowie eine bemerkenswerte Vielfalt an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind hier gewährleistet, was kurze Wege für die Bewohner bedeutet.

Schlüchtern bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot mit einem lebendigen Vereinsleben, das von Fußball über Handball und Leichtathletik bis hin zu Gesang und Orchester reicht, sowie Aktivitäten von Organisationen wie dem Roten Kreuz und den Maltesern, um nur einige zu nennen. Die Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet oder Richtung Fulda für weitere Entdeckungen.