Jetzt zugreifen: Bezugsfreie 4-Zimmer-Penthouse mit Terrasse und 2 TG-Stellplätzen in Göggingen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058650

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses leerstehende Penthouse in Augsburg. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.

Im 5. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 161 m². 4 Zimmer bieten mitunter 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC bereit. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Penthousewohnung ist unter anderem eine Einbauküche.

Als herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Diese einzigartige Annehmlichkeit bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Darüber hinaus verfügt die Penthousewohnung über eine Terrasse, die Regeneration an der frischen Luft verspricht. Ein eigenes Abteil im Keller bietet ein erweitertes Platzangebot. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 2 Tiefgaragenstellplätzen sowie durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Augsburg, geeignet sowohl als Kapitalanlage als auch zur privaten Verwendung
+ Entspannung im Freien dank einer Terrasse mit tollem Ausblick
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Gehobene Ausstattung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleisten ein Keller, 2 TG-Stellplätze für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.720,49 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 161 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Umgebung in Göggingen bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59b4d5022e