Jung kauft alt: Ein neues Zuhause für große Familien, Zwei-Generationen oder (alternative) Wohngemeinschaften in Minden / Dützen
298.500 €
- Wohnfläche 138 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 973 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1984
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 mit 1999 angebauter abtrennbarer Einliegerwohnung (im Moment ohne Trennung) bietet Ihnen vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten: ein großzügiges Raumangebot für eine Großfamilie, zwei Generationen oder auch (alternative) Wohngemeinschaften. Dazu ein sehr schöner Garten in Südausrichtung mit vielen Lieblingsplätzen, einem überdachten Terrassenbereich für eine Sitzgruppe und weiteren liebevoll gestalteten Details.
Eine Garage und ein Stellplatz bieten viel Platz für Autos, Motorrad-Liebhaber und sonstige Gefährte.
Die Wohnfläche von 138m² verteilt sich allein auf das Erdgeschoss. Großzügige Wohn -und Schlafräume, separate Küche und ein Tageslichtbad bilden die solide Basis für entspanntes Wohnen.
Die Kellerräume -- weitere ca. 70m² -- befinden sich in einem sehr guten Zustand, sind bereits mit Böden und Heizungen versehen und laden zum Verweilen ein.
Der Clou ist eine Solarthermieanlage, die das Warmwasser einen Großteil des Jahres kostenlos erwärmt.
Das Haus ist ideal ausgerichtet für die Nutzung erneuerbarer Energien, sei es für eine Erweiterung der Solarthermieanlage auch zur Unterstützung der erst 2016 erneuerten Gastherme oder für eine PV-Anlage. Ein dringender Grund dafür besteht nicht, der Energieverbrauch liegt bei 125,7 kWh/(m2·a), also die deutsche Kategorie D (stünde dieses schöne Haus in den Niederlanden würde es in Kategorie A eingestuft).
Saunagänger aufgepasst: ab sofort können Sie dank der eigenen Sauna zu Hause aunieren!
Das Haus ist erbaut auf einem Erbpachtgrundstück: der Erbpachtzins beträgt halbjährlich 951,36€.
# Lage
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit einer Haltestelle äußerst bequem erreichbar, in Null komma nichts sind Sie in Minden, sogar mit dem Fahrrad Für die Betreuung Ihrer Kleinsten ist gesorgt: Kindergarten, Schule, weiterführende Schulen, alles quasi um die Ecke. Supermärkte, Apothekne, Ärzte, Post, Banken, alles nahebei.
# Raumaufteilung
Erdgeschoß: 6 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit WC, Dusche und Wanne, 1 Gäste-WC, 2 getrennte Eingänge von vorn
Keller: Abstellraum, Küche, Waschküche, 2 große ausgebaute Zimmer, Sauna, Bad mit WC und Dusche
# Jung kauft alt
Jung kauft Alt ist eine Beratergemeinschaft aus Immobilienfachleuten, Ingenieuren, Architekten, Energieberatern und Finanzierungsspezialisten. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung: zusammen mit Ihnen planen wir Ihre Wohnwünsche und kümmern uns um deren Realisierung bis zum Einzug. Führen Sie unbedingt ein Finanzierungsgespräch mit unseren Fachberatern und lassen Sie sich über die aktuellen Fördermaßnahmen informieren. Mit unserem Informationspaket können Sie sich sorgenfrei für den Kauf dieser Immobilie entscheiden.
# Finanzierung
Gerne bereiten wir Ihnen ein passendes Angebot zur Finanzierung. Wir sind auch ein Banken-unabhängiger Finanzierungsvermittler mit langjährigen Erfahrungen.
# Hinweise
Alle Angaben sind ca.-Angaben und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Behörden.
Irrtümer vorbehalten. Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Honorar für Käufer: 3,57% vom Verkaufspreis
Das Honorar beinhaltet Beratung eines qualifizierten Architekt:en zur Bausubstanz / zum Umbau sowie zu öffentlichen Mitteln
Rechtliche Angaben
Für Mieter gilt:
Die Vermietung ist für den Mieter kostenfrei. Es wird keine Rechnungsstellung erfolgen.
Für Käufer und Verkäufer gilt:
Nach Kaufvertrag für das o.g. Objekt ist eine Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. jeweils von Käufer- und Verkäuferseite zu zahlen an
Heiner Immobilien e.K., ein Unternehmen der EKO Verwaltungsgesellschaft GbR
in Bürogemeinschaft mit:
EKO Finanz- und Wirtschaftskanzlei UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Am Kirchweg 16
49328 Melle
Tel.: 05226 - 59 29 - 334
Fax: 05226 - 59 29 - 348
E-Mail: info@eko-finanzundwirtschaftskanzlei.de
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück, über Komplemetärgesellschaft
Die EKO Finanz- und Wirtschaftskanzlei UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG wird vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin EKO Verwaltung UG (haftungsbeschränkt) (Anschrift wie oben).
Geschäftsführer: Kai Hartmut Ortmann
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück, HRB 209538
Inhaltlich verantwortlicher Dienstanbieter nach § 5 TMG / § 55 Abs. 2 RStV:
Kai Hartmut Ortmann (Anschrift wie oben)
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung, Aufsichtsbehörde: Schürenkamp 16, 49324 Melle
Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Erlaubnis nach § 34f Abs. 1 Gewerbeordnung (Finanzanlagenvermittler), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungs-Nr. D-TYIU-YUONA-67 (für § 34d GewO)
Registrierungs-Nr. D-F-162-1YR6-48 (für § 34f GewO)
Registrierungs-Nr. D-W-162-PH65-15 (für § 34i GewO)
Beschwerdeverfahren via Online Streitbeilegung für Verbraucher (OS): ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
Berufsbezeichnung
Versicherungsmakler mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung, Bundesrepublik Deutschland
Finanzanlagenvermittler nach § 34f Abs. 1 Gewerbeordnung, Bundesrepublik Deutschland
Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 Satz 1 Gewerbeordnung, Bundesrepublik Deutschland
Zuständige Berufskammer
Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Berufsrechtliche Regelungen
- § 34c Gewerbeordnung (GewO)
- § 34d Gewerbeordnung (GewO)
- § 34f Gewerbeordnung (GewO)
- § 34i Gewerbeordnung (GewO)
- §§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG)
- Verordnung über die Versicherungsvermittlung und - beratung (VersVermV)
- Verordnung über die Finanzanlagenvermittlung (FinVermV)
- Verordnung über die Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Bildnachweis
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