Junge Doppelhaushälfte bezugsfrei mit moderner Einbauküche

**Objektbeschreibung**

Diese junge Immobilie mit der Energieklasse A+ wird Sie mit großer Sicherheit überzeugen. Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, eine Küche inkl. moderner Einbauküche, Gast-WC, Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollladen versehen, die Räume über eine moderne Fußbodenheizung beheizt. Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Der großzügige Carport bietet genügend Platz für Ihr Fahrzeug. Das Haus macht einen neuwertigen Eindruck.

**Lage**

Der Lagenser Stadtteil Hörste, besticht durch seine gut erreichbare und naturnahe Lage. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Minuten zu Fuß erreicht. Im Sommer bietet das, ebenfalls fußläufig entfernte, Waldfreibad Abkühlung und Spaß für Jung und Alt. Die umliegenden Städte erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Fahrzeug.

**Käufercourtage**

3,57 % (inkl. z. Zt. gültigen Mw.St.)

**Energieausweisdaten**

ausgestellt am: 15.02.2024 | gültig bis: 14.02.2034 | Baujahr lt. Ausweis: 2016 | wesentlicher Energieträger: Strom-Mix | Energiebedarf: 22,0 kWh/(m²\*a), A+

**Sonstiges**

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Die Angaben der Firma MienHus Immobilienservice e.K. über die Beschaffenheit und Größe des Kauf-/Mietobjekts beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Die Firma MienHus Immobilienservice e.K. haftet nicht für deren Richtigkeit. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf/-vermietung und Irrtum sind ausdrücklich vorbehalten. Die auf den Grundrissen und Fotos abgebildeten Ausstattungskomponenten wie z. B. Küche, Badmöbel, etc. gehören in der Regel nicht zum Angebot.

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