Junge Doppelhaushälfte in Geeste-Dalum Baujahr 2014

Diese junge und moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 auf einem ca. 332 m² großen Eigentumsgrundstück in Südlage errichtet. Zum Haus gehört eine große überdachte Terrasse mit Garten. Das Carport mit anliegenden Geräteraum direkt am Haus sorgt auch im Winter für freie Scheiben und bietet Platz für Fahrräder, Spielzeuge etc.

Die Lage innerhalb eines jungen Baugebietes überzeugt mit ihrer Ruhe, und der familienfreundlichen Struktur. Versorgungseinrichtungen des alltäglichen Lebens in Form von Lebensmittelgeschäften, Apotheken und Co. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück hat eine passende Größe, sodass eine sehr gelungene Aufteilung von Parkmöglichkeiten, Vorgarten, Haus und Gartenbereich gegeben ist. Die Außendarstellung des Wohnhauses (Klinkerfarbe, Fenster und Dach) ist in sich absolut schlüssig.

**Das Haus**

Das geräumige Haus hat ca. 125 m² Wohnfläche die sich gelungen im Erd- und Obergeschoss aufteilt mit fast 20 m² überdachter Terrasse. Weitere Nutzfläche ist durch den komplett gedämmten Spitzboden gegeben.

Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus über ein Carport, einen Geräteraum für Fahrräder.

**Das Erdgeschoss**

Der Eingangsbereich ist sehr hell und großzügig gestaltet, wodurch sich viel Fläche für eine sinnvolle Garderobenaufteilung bietet.

Die Erdgeschossebene besteht des Weiteren aus einem Wohn/Esszimmer mit einer separaten Küche, die EBK kann übernommen werden, einem WC sowie einem geräumigen Hauswirtschaftsraum.

Das Wohn- / Esszimmer verfügt über eine passende Größe von fast 30 m² Wohnfläche. Es hat einen positiv gradlinigen Raumzuschnitt und verfügt über Fenster, die den Raum mit Licht füllen. Die zeitlose Ausstattung und der klare Raumzuschnitt sorgen für einen sehr angenehmen Gesamteindruck und lassen das Zimmer direkt freundlich wirken. Zudem verfügt die Räumlichkeit über eine Fußbodenheizung und einen Zugang über die Terrasse in den Garten (Schiebetür).

Die Terrasse sowie der Gartenbereich können durch das Wohnzimmer und über den Hauswirtschaftsraum begangen werden. Der Garten verfügt über eine große, überdachte Terrasse sowie einen Abstellraum für Fahrräder.

Die separate Küche ist vom Flur aus begehbar, hat aufgrund des Raumzuschnittes einen offenen Charakter. Die großzügige Einbauküche besitzt eine gute Ausstattung (Kühlschrank, Spülmaschine, gr. Kochfeld, und passt sich ideal in den Raum ein. Optisch mit passendem Dekor wirkt sie in sich schlüssig. Die Größe der Arbeitsfläche ermöglicht ein praktisches Kochen.

Der Hauswirtschaftsraum bringt viel Platz für Vorrat, die Waschmaschine und den Trockner und alle Dinge des alltäglichen Lebens mit sich.

**Das Obergeschoss**

Das Obergeschoss besteht insgesamt aus 3 Räumlichkeiten sowie einem Badezimmer.

Die 3 Schlafzimmer besitzen eine gute Größen und haben einen schönen Lichteinfall. Die Räume sind allesamt gradlinig geschnitten und somit ideal nutzbar als Schlafräume für Kinder, Eltern und Gäste, als Büroräume oder auch als Spielezimmer. An das Elternschlafzimmer ist ein zusätzliches Ankleidezimmer angeschlossen.

Das geräumige Badezimmer im verfügt über eine große bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein großes Waschbecken.

**Zusätzliche Informationen:**

·         Kunststofffenster, Dreifachverglasung, Farbe weiß

·         Gasheizung + Solarthermie

·         Fußbodenheizung in allen Räumen

·         Überdachte Terrasse mit Privatgarten

·         Carport mit Geräteraum.

·         Spitzboden als Lagerfläche

·         Bodenrichtwert 95 EUR/ m²

·         Energieausweis in Vorbereitung

Provision 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Besichtigungstermine Sollten Sie Interesse an dieser großartigen Doppelhaushälfte haben, melden Sie sich gerne bei mir unter 0591 – 916 72 44

Besichtigungstermine können ab dem 21.05.2024 telefonisch oder per Mail vereinbart werden.