Junges Einfamilienhaus in der Bielefelder Innenstadt
348.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 310 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2008
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In der nord-östlichen Innenstadt befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage. Im Radius von gut einem Kilometer sind Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Fitnessstudio und Einzelhandelsgeschäfte vorhanden. Aufgrund der sehr guten ÖPNV-Anbindung erreichen Sie das Zentrum von Bielefeld mit der S-Bahnlinie 2 in nur wenigen Minuten.
Die Immobilie stellt das ideale Zuhause für eine kleine Familie dar. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer sowie das zeitlose Tageslichtbad mit Dusche. Die weitere Ausstattung umfasst u. a.: Gas-Zentralheizung, Fliesen- und Teppichböden, Teilkeller, Einbauküche, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad, Gartenhaus und 4 Pkw-Stellplätze. Bei dem pflegeleicht angelegten Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt aktuell 117,50€. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Immobilienangebot bei einer gemeinsamen Besichtigung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 310 m²
# Sonstiges
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2008
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 119,17 kWh/(m²*a)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 119,17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.07.2023
Gültig bis: 02.07.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 23962
Rechtliche Angaben
Geno24 Immobilien
Geno Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60
33330 Gütersloh
Telefon: +49 (0) 52 41 234 88-0
Fax: +49 (0) 52 41 234 88-10
E-Mail: info@geno-24.de
Internet: www.geno-24.de
Inhaltlich Verantwortliche gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Heike Winter
Marcus Scharpenberg
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
Kreisverwaltung GT
Herzebrocker Str. 140
33334 Gütersloh
Rechtsform:
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz:
Gütersloh
Registergericht:
Amtsgericht Gütersloh
USt-IdNr.:
DE 126 797 052
Geschäftsführer/in:
Heike Winter
Marcus Scharpenberg
Registernummer:
HRB 2405
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