Käuferprovisionsfrei! Endreihenhaus mit Potenzial in Stade

# Objektbeschreibung
Dieses Endreihenhaus aus dem Jahre 1977 wurde auf einem 306m² großen Grundstück in massiver Bauweise in ruhiger, aber dennoch beliebter Lage von Stade erbaut. Es hat eine Wohnfläche von ca. 105m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Außerdem ist dieses Haus auch noch unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche noch das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und den angrenzenden Garten haben. Dieser bietet aufgrund seiner südlichen Lage im Sommer stets einen Platz in der Sonne und ein Idyll der Ruhe. Hier können Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung des Gartens noch freien Lauf lassen und ihn nach Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechend gestalten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Angebot optimal.

Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Schlafzimmer. Zwei davon haben einen Zugang zum Balkon in südlicher Ausrichtung, der für entspannte Stunden an sonnigen Tagen sorgt.
Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche ist hier ebenfalls vorhanden.

Im Keller befinden sich insgesamt 3 Räume. Ein kleiner Vorratsraum sowie zwei größere Räume ergänzen das Platzangebot dieses Hauses optimal.

Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich dieses Endreihenhaus als solides Zuhause mit vielen Möglichkeiten in einer ruhigen und beliebten Lage. Durch entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten lässt sich hier ein ganz nach Ihren Wünschen entsprechendes, einladendes Zuhause gestalten. Zur Veranschaulichung, wie es aussehen könnte, haben wir Ihnen ein paar Visualisierungen beigefügt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Greifen Sie schnell zu, bevor es ein anderer tut!

# Ausstattung
-4 Zimmer
-Einbauküche
-1 Vollbad
-1 Gäste-WC
-Keller
-1Balkon
-1 Einzelgarage
- 1Terrasse
-Garten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Grundstücksfläche: ca. 306 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 50,70 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Stade zählt mit rund 50.000 Einwohnern zu den beliebtesten Wohnorten in der Region.
Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern und dem Stadthafen, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Stade bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Alle Schulformen sowie diverse Kindergärten und -krippen sind vorhanden. Für die medizinische Versorgung sorgen zahlreiche Fachärzte sowie das überregional bekannte Elbe Klinikum.
Stade liegt am Rande des Obstanbaugebietes Altes Land. Die Elbe ist direkt vor der Haustür.
Mit Hamburg ist Stade durch die S-Bahn und den Regionalzug Start verbunden. In ca. 45 Minuten ist die Innenstadt von Hamburg erreicht. Voraussichtlich wird der Anschluss der A26 an die A7 im Jahr 2026 erfolgen. Dann ist Hamburg deutlich schneller von Stade aus erreichbar.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 1,6 km
Bus 0,2 km
Autobahn 1,5 km

# Sonstiges
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 178,0 kWh(m²a) Klasse: F
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieausweis gültig bis: 15.12.2033

Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, welche Ihnen als Einrichtungsbeispiele dienen.

Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 178 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_JFOL_37031