Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach in München
Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach in München
Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach in München
Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach in München
Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach in München
Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach in München
Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach in München
Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach in München
Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach in München
Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach in München
Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach in München
Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach in München
Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach in München
Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach in München
1/14

Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach

249.900 €

81735 München - Berg-am-Laim
25.05.2024
  • Wohnfläche 52,73 m²
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 4
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1969
  • Hausgeld 237 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Aufzug
  • Aktuell vermietet

Standort

81735 München - Berg-am-Laim

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv und erstmalig angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ca. 1969 erbauten Wohnanlage mit insgesamt ca. 131 Wohneinheiten in einer sehr schönen Mikrolage in Neuperlach an der Grenze zu Ramersdorf.

Das Objekt wurde über die Jahre immer gepflegt und zeitgemäß modernisiert. Fernwärme, Isolierverglasung sowie Dach- und Fassadendämmung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.
In die Wohnung im 4. Obergeschoss gelangen Sie bequem mit dem bereits erneuerten Aufzug.
In der Wohnung ist ein Vollholz-Stäbchenparkett verlegt. Küche und Sanitärbereich sind noch ursprünglich gefliest.

Der große Wohnraum lässt sich je nach persönlichen Bedürfnissen unterschiedlich und praktisch möblieren. Vom Flur gelangen Sie zudem in das Bad und in das Esszimmer mit der angrenzenden Küche. Der Mieter nutzt den Essbereich als Schlafbereich. Aus der Küche haben Sie Zugang auf den West-Balkon. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung auch hell und freundlich.
Im Flur befindet sich eine praktische Nische für Garderobe oder Einbauschrank. Und selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz wird nicht mit verkauft, es finden sich aber in Objektnähe viele unbegrenzte öffentliche Parkmöglichkeiten.

Die nächste Bus-Haltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt und auch die U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße ist fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur von Neuperlach mit Geschäften, Einkaufzentren, Schulen, Ärzten und Krankenhäusern und eben einer sehr guten Verkehrsanbindung ist längst bekannt. Auch die Nähe zu verschiedenen großen und kleinen Arbeitgebern macht die Wohnung interessant.

Die Wohnung ist seit über 20 Jahren unbefristet vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Miete von ca. 685 EUR zuzüglich Nebenkosten. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt derzeit ca. 236 EUR, auf die der Mieter eine Nebenkostenvorauszahlung von ca. 138 EUR monatlich leistet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 04/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Überzeugen Sie sich gerne von diesem hervorragenden Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin!

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage Neuperlachs im Südosten von München sichert viele Vorteile. Nur 5 Gehminuten entfernt liegt der bekannte und beliebte Ostpark mit seinen vielen Freizeitangeboten und Kulturprogrammen. Auch zum Michaelibad und zu anderen Sportanlagen (Tennis, Eislaufen, Fitness) sind es nur wenige Hundert Meter. Das historisch gewachsene Perlach hingegen lockt mit vielen Geschäften und Restaurants am gemütlichen Pfanzeltplatz. Einrichtungen wie Schulen und Arztpraxen sind ebenfalls ganz in der Nähe. Ein Supermarkt ist direkt ums Eck und Einkaufszentren wie LIVE und PEP sind gut erreichbar. Dies steht zusammen mit der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine erstklassige Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie zwei Buslinien und die U-Bahnlinien der U5, U7 und U8. So gelangen Sie in nur 10 bis 15 Minuten bei Bedarf ins Stadtzentrum. Und mit dem Auto sind die Anbindungen über den mittleren Ring und die A8 bzw. die A99 ebenfalls hervorragend.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.07.2018
Gültig bis: 2028-07-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 537977

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters

Alle Anzeigen dieses Anbieters