Kapitalanlage! 2-Zimmer Wohnung im Herzen der Stadt

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Investment am Rande der Hauptstadt? Dann haben wir was für Sie die perfekte Eigentumswohnung in einer Toplage.

Der Wohnkomplex wurde im Jahre 1910 errichtet und verfügt über acht Wohneinheiten.

Die hier angebotene ca. 37,32 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.
Zum Schutz des Mieters wurden keine Bilder von der Wohnung veröffentlicht, auf Anfrage senden wir Ihnen diese separat zu.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Der Hinterhof lädt zum entspannen ein und kann durch die Mieter genutzt werden.

Sie sind neugierig geworden? Stellen Sie uns gerne eine Anfrage und wir senden Ihnen weitere Bilder sowie Objektunterlagen zu und vereinbaren eine Besichtigung mit Ihnen.

# Ausstattung
_ Gebäude _ massive Bauweise (BJ 1910)
_ WHG _ 2 Zimmer ** Flur ** innenliegendes Bad mit Dusche ** Küche mit Fenster
_ Böden _ Fliesen ** Parkett ** Teppich
_ Fenster_ Kunststoff/-Isolierverglasung ** Zweifachverglast
_ Bad _ 1 Bad mit Dusche
_ Heizung _ Gaszentralheizung für das gesamte Haus
_ Technik _ zeitgemäße Elektrik
_Sonstiges _ Kellerabteil ** Innenhof

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wahrscheinlich sagt Ihnen Fürstenwalde schon was durch das Freizeitbad "Schwapp" sowie die Nähe zu Bad Saarow mit seiner beliebten Therme.

Es liegt im Norden des Landkreises Oder-Spree in Brandenburg zwischen Erkner und Frankfurt (Oder) und hat derzeit rund 33.000 Einwohner. In Fürstenwalde gelangen Sie mit dem RE1 Richtung Frankfurt (Oder) und Berlin.

In Fürstenwalde haben wir eine ausgewogene Bildungsstruktur mit Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien, Kindertagesstätten sowie ein Oberstufenzentrum und weitere Betreuungsangebote die Ihnen hier zur Verfügung stehen.
Des Weiteren erwarten Sie diverse Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Hotels, Restaurants, Kinos sowie das "Helios" Krankenhaus im näheren Umfeld.

Vom Bahnhof Fürstenwalde gelangen Sie im 20-Minutentakt mit dem Regionalexpress RE 1 in Richtung Frankfurt (Oder) bzw. Berlin. Des Weiteren liegt Fürstenwalde direkt an der A12, wodurch Sie eine perfekte Anbindung nach Berlin sowie Polen haben.

# Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung – keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.12.2018
Gültig bis: 2028-12-07
Baujahr Wärmeerzeuger 1998
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 10-0207