Kapitalanlage - 4 Zi. Wohnung / Balkon / zwei Stellplätze / Gartennutzung

Diese tolle, familienfreundliche und helle Wohnung im Hochpaterre eines Vierfamilienhauses überzeugt mit seiner großzügigen Gestaltung und der guten Raumaufteilung.

**Weitere Ausstattung:**

* separateres WC
* lichtdurchflutete Räume
* tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
* Kellerraum
* 2 Außenstellplätze inklusive
* Balkon
* Gartenmitbenutzung

**Lage:** ruhig und doch kurze Wege...

* nachster Bus ca. 230 m
* nächstes Cafe / Bäcker ca. 290 m
* nächste Lebensmittel ca. 3,3 km
* nächster Bahnhof ca. 7,8 km
* nächster BAB (A63) Anschluss Richtung Mainz ca. 7,5 km
* nächster BAB (A63) Anschluss Richtung Kaiserlautern ca. 8,0 km

Eingebettet von der Natur und Hügellandschaft des Donnerbergkreis und trotzdem kurze Wege sowohl zu Sehenswürdigkeiten (Maria Hilf Kapelle) als auch zu führenden Arbeitgebern (Mobotix AG) der Region.

**Energieausweis:**

* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Energiebedarf: 126,62 kWh (m² a) D
* Energieträger: Gas Zentral inkl. Warmwasser

**Verfügbarkeit:**

Die Wohnung ist derzeit für 700 € klat im Monat vermietet.

Bezogen auf den Kaufpreis beträgt der Mietzins knapp unter 5%.

**Provision für Käufer:**

3,57% (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

**ALLEINAUFTRAG**

Die Versendung dieses Angebotes stellt eine Maklerleistung dar. Kommt aufgrund unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag zwischen dem Eigentümer des vermakelten Objektes und dem Käufer zustande, schuldet der Verkäufer und Käufer eine Maklercourtage in Höhe von je 3,57 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis. Für die Entstehung des Courtageanspruchs reicht bereits die Mitursächlichkeit der Maklerleistung am Kaufvertragsabschluss aus.

Haftungsausschluss:

1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilte

Informationen des Eigentümers.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können

wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -

vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für

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sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen

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nennen. Ein Provisionsabschluss entsteht für uns auch dann,

wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von

unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte

wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch

Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird