Kapitalanlage !!! !DHH mit Renditemöglichkeit!

# Objektbeschreibung
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Wir präsentieren Ihnen eine exquisite Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch eine besondere Verbindung zur Natur durch die großzügigen Fenster. Die Immobilie befindet sich in einer charakteristischen Wohngegend, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und einem sonnigen Garten.

Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fenster eine nahtlose Verbindung zur Außenwelt schaffen.
Klare Linien und offene Grundrisse schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit und ermöglichen flexible Einrichtungsmöglichkeiten.
Hochwertige Materialien und zeitgemäße Gestaltungselemente verleihen der Immobilie eine moderne Ästhetik und einen zeitlosen Charme.
Die Fenster sind dreifach verglast, was eine optimale Wärmeisolierung und Lärmminderung gewährleistet.
Ein geräumiger Keller bietet Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Bodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.
Ein integrierter Garagenplatz bietet bequemen Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Gerade in so unsicheren Zeiten wie diesen, brauchen wir die Sicherheit, dass unser Geld gut angelegt ist.
Damit haben Sie heute ein glückliches Händchen bewiesen und sind hier goldrichtig.

Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt zur Zeit ca. 16.200,-€

Daten zum Energieausweis: Energieträger: Gasheizung, Energiewert 53,7 kWh, Energiebedarf

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 269 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage ist ruhig, die Infrastruktur trotzdem gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsmittel sind nah. Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zu entspannten Momenten ein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 53.7 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6255983