- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1994
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
**Kapitalanleger aufgepasst!**
Im Auftrag unserer Kunden offerieren wir exklusiv ein Portfolio aus voll vermieteten, verwalteten und gepflegten Eigentumswohnungen (zwischen 40 - 89 Quadratmetern Wohnfläche pro Wohnung, verteilt auf 1-Zimmer, 2-Zimmer, 3-Zimmer und 4-Zimmer-Wohnungen). Der durchschnittliche Mietpreis liegt aktuell pro Quadratmeter bei 4,79 €, die Preise für die Eigentumswohnungen bewegen sich zwischen 47.000 € - 102.350 €.
Die gut in Schuss gehaltene und grüne Wohnanlage befindet sich vor den Toren Leipzigs und trotzdem idyllisch und gut angebunden gelegen. Immer mehr junge Familien entdecken diese Vorzüge, so dass die demographische Entwicklung in der Region als leicht positiv angesehen werden kann. In der Umgebung gibt es deshalb keinen Leerstand von Wohnraum - frei werdende Wohnungen werden im Grunde sofort gemietet.
Klicken Sie jetzt auf "Anbieter kontaktieren", um mit uns ins Gespräch zu kommen - gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und lassen Ihnen die Unterlagen zukommen. Wir freuen uns auf Sie!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 0% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Vermittlung erfolgt für den Käufer Provisionsfrei. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig.
# Lagebeschreibung
Bis nach Leipzig sind es nur etwas mehr als 45 km. Hier finden sich auch die meisten Arbeitsplätze. Der Fahrtweg wird von den hier wohnenden Menschen gern in Kauf genommen. Grund dafür ist eben die Ruhe und das ländliche Miteinander.
Das Wohngebiet ist geprägt von einer Bebauung mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die von uns angebotenen Objekte befinden sich in einer Wohnanlage, die sich mit Abstand am gepflegtesten und schönsten im Umfeld darstellt. Machen Sie sich gern selber ein Bild!
In direkter Umgebung befinden sich eine Kita, ein Supermarkt, ein Restaurant und eine Pension. Weitere Einrichtungen wie Apotheken, Bäcker und größere Supermarktketten sind nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt. In knapp 12 km erreichen Sie die nächste Schnellstraße B6. Von dort aus benötigen Sie nur etwa 15-20 Autominuten bis Leipzig bzw. bis zur Autobahn 14.
# Sonstiges
AUF EINEN BLICK
- Portfolio aus Eigentumswohnungen (voll vermietet, verwaltet & in gepflegtem Zustand)
- durchschnittliche Miete 4,79€ pro Quadratmeter - Erhöhungspotenzial, da aktuell vergleichbare Mieten bei rund 5,89€ pro Quadratmeter liegen
- Wohnfläche insgesamt 2.344 Quadratmeter
- attraktive Rendite mit Entwicklungspotenzial bis zu 6%
- Inflationsschutz durch Sachwert
- kein Sanierungsstau
- ausreichend Stellplätze vorhanden
-infrastrukturell optimal angebunden
Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 150.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.10.2018
Gültig bis: 04.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 127417925#SWcrck
Rechtliche Angaben
Impressum
Die BeratungsManufaktur GmbH
Die BeratungsManufaktur
Gotzmannstraße 9
90542 Eckental
Geschäftsführer: Philipp Schütz
Telefon: +49 9126 2978640
Telefax: +49 9126 2978641
E-Mail: info@diebema.de
Webseite: www.diebema.de
REGISTERGERICHT
Amtsgericht Fürth, HRB 16439
UMSATZSTEUERIDENTIFIKATIONSNUMMER
Ust-IdNr. DE314445060
Ust-IdNr. DE268099562
AUFSICHTSBEHÖRDE FÜR DIE ERLAUBNIS NACH § 34 C GEWERBEORDNUNG
Landratsamt Erlangen-Höchstadt
Marktplatz 6
91054 Erlangen
AUFSICHTSBEHÖRDE FÜR DIE ERLAUBNIS NACH § 34 D, § 34 F, § 34 I GEWERBEORDNUNG
IHK für München und Oberbayern
Balanstraße 55-59
81541 München
Telefon: 089 5116-0
Telefax: 089 5116-1306
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Webseite: www-ihk-muenchen.de
Die Eintragung kann bei der folgenden Registerstelle überprüft werden:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon: 0180 6005850 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60/Anruf)
Internetseite: www.vermittlerregister.info
Registernummer als Versicherungsmakler: D-PZIN-E55N0-47
Registernummer als Finanzanlagenvermittler: D-W-155-HSGU-31
Registernummer als Immobiliardarlehensvermittler: D-F-155-BMS8-73
TÄTIGKEITSART
Versicherungsmakler im Sinne des § 59 Abs. 3 Versicherungsvertragsgesetz mit Erlaubnispflicht nach § 34 d Abs. 1 Gewerbeordnung, Finanzanlagenvermittler mit Erlaubnispflicht nach §§ 34 f Abs. 1, 5 Gewerbeordnung, Immobiliardarlehensvermittler mit Erlaubnispflicht nach § 34 i Abs. 1 S.1 Gewerbeordnung jeweils in Verbindung mit § 11 a Abs. 1 Gewerbeordnung.
SCHLICHTUNGSSTELLEN
Für eventuelle Streitigkeiten zwischen Kunden und Versicherungsvermittlern gibt es unabhängige Schlichtungsstellen, die unter folgenden Kontaktdaten erreicht werden können:
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 080632
10006 Berlin
Telefon: +49 30 20 60 58 – 0
Telefax: +49 30 20 60 58 – 58
E-Mail: beschwerde@versicherungsombudsmann.de
Webseite: www.versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann für die Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 060222
10052 Berlin
Telefon: 01802 – 55 04 44 (6 Cent/Anruf aus dem deutschen Festnetz, höchstens 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Telefax: 030 – 20 45 89 31
Webseite: www.pkv-ombudsmann.de
BETEILIGUNGEN
Die BeratungsManufaktur GmbH , die BeratungsManufaktur und die BeratungsManufaktur Berater bzw. Mitarbeiter besitzen keine direkten oder indirekten Beteiligungen von über 10% an den Stimmrechten oder am Kapital eines Versicherungsunternehmens.
Darüber hinaus besitzt kein Versicherungsunternehmen oder Mutterunternehmen eines Versicherungsunternehmens eine direkte oder indirekte Beteiligung an den Stimmrechten oder am Kapital der Die BeratungsManufaktur GmbH, an der Die BeratungsManufaktur.
BERUFSRECHTLICHE REGELUNGEN
34 c Gewerbeordnung
34 d Gewerbeordnung
34 f Gewerbeordnung
34 i Gewerbeordnung
§ 59-68 Versicherungsvertragsgesetz (VVG)
Versicherungsvermittlerverordnung (VersVermV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebene Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
RECHTLICHE HINWEISE
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