• Kapitalanlage gesucht? Dann aufgepasst! *inkl. 360°-Rundgang* in Hannover - Misburg-Anderten
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Kapitalanlage gesucht? Dann aufgepasst! *inkl. 360°-Rundgang*

108.000 €

30655 Misburg-Anderten

14.02.2020  
ID: 1280312848

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche (m²)
33
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Verfügbar ab
Februar 2020
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1997
Hausgeld (€)
113
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Sie suchen noch eine Kapitalanlage? Dann schauen Sie bei diesem Wohnungsangebot genauer! Diese 1,5- Zimmer-Wohnung befindet sich in Groß-Buchholz in einer gepflegten Mehrparteienanlage und ist derzeit vermietet. Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küchennische und ein Wannenbad, welches ausreichend Platz für eine Waschmaschine bietet. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits mit enthalten ist. Der Mieter (seit 2015) würde, sofern die Wohnung als Kapitalanlage veräußert wird, wohnen bleiben. Die derzeitige Jahresnettomiete für die Wohnung liegt derzeit bei 3600 €/ Jahr ohne TG-Stellplatz. Dieser könnte noch zusätzlich vermietet werden, wird vom Mieter derzeit jedoch nicht genutzt. Für die Wohnung wurde ein 360°-Rundgang erstellt. Gerne lassen wir Ihnen die Tour zukommen, damit Sie sich einen noch besseren Eindruck verschaffen können!

Ausstattung:
- 1,5-Zi.-Wohnung im EG eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses - sehr gepflegte Anlage - Aufteilung: Wohn-/ Schlafzimmer, Küchennische, Badezimmer - isolierverglaste Kunststofffenster - Badezimmer mit Wanne und Platz für Waschmaschine - Gas-Zentralheizung mit WW-Speicher aus 1997 - eigener Kellerraum - eigener Tiefgaragenstellplatz (im KP inklusive & separates Grundbuch) - Fassadenreinigung der Hausanlage in 2018 - Wohnung derzeit vermietet f. 300€/mtl.(ohne TG-Stellplatz), Mieter würde wohnen bleiben

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im schönen Stadtteil Hannover- Groß-Buchholz. Der Stadtteil liegt östlich der Innenstadt und bietet ca. 30.000 Hannoveranern ein Zuhause. Durch die nahen Autobahnen A2, A7 und A37 liegt Groß-Buchholz sehr verkehrsgünstig. Der Stadtteil ist von Hannovers Innenstadt mit Stadtbahnlinien oder Bussen zu erreichen; mit dem Auto sind es lediglich ca. 12 Autominuten. Bekanntheit hat Groß-Buchholz auch durch die Unternehmen aus dem Bereich Medizin und Technik erlangt, die sich in diesem Stadtteil nieder gelassen haben. Dies betrifft beispielsweise die Medizinische Hochschule Hannover (MHH), das Fraunhofer Institut oder auch das Max-Planck-Institut.

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Wohnung zukommen! Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine E-Mail! Fragen Sie auch gern nach einem persönlichen Besichtigungstermin! Auch bei Fragen rund um die Finanzierung steht Ihnen die Stadtparkasse Barsinghausen als Ansprechpartner zur Verfügung. Gern vereinbaren wir einen Beratungstermin mit Ihnen und erstellen eine individuell auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche ausgelegte Finanzierung. Sie möchten auch eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen? Gerne übernehmen wir für Sie die Vermarktung! Von der Ermittlung eines marktgerechten Preises, über die Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen, bis zum Notartermin: Wir sind zu jeder Zeit Ihr persönlicher Ansprechpartner! Nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung und Kompetenz als Immobilienmakler in Barsinghausen! Rufen Sie uns einfach an unter: 05105 771 - 2532/ 2533 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an immobilienvermittlungssk-barsinghausen.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.09.2018
Gültig bis: 2028-09-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2146

Anbieter

Stadtsparkasse Barsinghausen - Florian Krause

Gewerblicher Nutzer

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