Kapitalanlage im Herzen von BS-Watenbüttel!

# Objektbeschreibung
Das Ladengeschäft liegt an der Durchgangsstraße von Watenbüttel. Zahlreiche Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.Eine kleine Küche sowie 2 WC`s Damen und Herren, Nebenräume und zwei Büros sind vorhanden. Ein Teil der Gesamtfläche ist als Lagerfläche nutzbar, aber auch als Gesamtfläche zu nutzen. Der Schaufensterbereich ist überdacht. An der linken Seite des Gebäudes befinden sich diverse Fenster. Die zweite Einheit ist an eine Fahrschule vermietet und verfügt über einen Unterrichtsraum und ein WC.

# Ausstattung
Der Boden ist gefliest. Einige Pfeiler unterteilen den Laden optisch und bieten somit gute Gestaltungsmöglichkeiten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 539 m²
Verkaufsfläche: ca. 485 m²

# Lagebeschreibung
Watenbüttel hat eine gute Infrastruktur, Ärzte, Penny, Rewe, Friseur, Banken, Bäckereien, Seniorenheim, Tankstelle, Gastronomie ect.

# Sonstiges
Geeignet wäre das Geschäft für Drogerieartikel, Schulungsräume, Physiotherapie, Gymnastik und Geschäfte die viel Ausstellungsfläche benötigen.Gastronomie ist ausgeschlossen !

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2029-11-16
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 23244KG