Kapitalanlage mit WEITBLICK ! Maisonettewohnung in bester Lage mit Tageslichtbad und zwei Balkonen !

# Objektbeschreibung
Dieses vollständig unterkellerte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde ca. 1897 in guter Lage massiv erbaut und 1994 komplett saniert.
Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich in den beiden oberen Etagen wobei die obere Etage, über eine Wendeltreppe erreichbar, als Abstell- bzw. Ausbaufläche nutzbar ist.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone wobei einer zum sehr ruhigen Gartengrundstück gelegen ist.
Aktuell wird ein Wohnbereich als großzügige ( ca. 25m² ) Wohnküche genutzt

Das Gartengrundstück bietet Platz zur Erholung ebenso wie Platz für die Kinder zum Spielen.

Die Wohnung ist vermietet. Innenbilder können wir aus Gründen der Privatsphäre der Mieter aktuell nicht zur Verfügung stellen, hier bitten wir um Verständnis.

# Ausstattung
- Maisonettewohnung 4./5. OG
- zwei Balkone
- Tageslicht Wannenbad
- Gästebad mit Dusche ( innenliegend)
- große Abstellfläche
- vermietet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Halle im bevorzugten Stadtteil Kröllwitz, ca. 600m von der Burg Giebichenstein und dem Saaleufer mit dem idyllischen Amselgrund entfernt.

Alle wichtigen Infrastrukturen sind gut und schnell erreichbar, ebenso wie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der nächste Supermarkt befindet sich ca. 400 Meter entfernt und die nächste Grundschule (Kröllwitz Grundschule) ca. 500 Meter.

Ins Stadtzentrum benötigen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln lediglich ca. 15 min, mit dem PkW ca. 10 min.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-12-09
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HAL-KW-337