Kapitalanlage oder Eigenheim mit Scheune und großem Grundstück in Friedewald
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Kapitalanlage oder Eigenheim mit Scheune und großem Grundstück in Friedewald
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Kapitalanlage oder Eigenheim mit Scheune und großem Grundstück

159.000 €

36289 Hessen - Friedewald
30.04.2024
  • Wohnfläche 170 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 2.096 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 3
  • Baujahr 1926
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

36289 Hessen - Friedewald

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet sich sehr gut als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf an.
Das Wohnhaus selber verfügt über sehr viel Platz und hat immer noch Ausbaupotenzial, hinzu kommt das große Grundstück mit Doppelgarage, Hof und großem Garten.
Momentan ist es mit einer sehr guten Rendite Vermietet, kann aber auch kurzfristig wegen Eigenbedarf selber genutzt werden.
Die Elektrik, die Heizung sowie die Bäder wurden 2018 erneuert.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, 1 Flur

Obergeschoss:
4 Zimmer, Bad, 1 Flur

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 2096 m²

# Lagebeschreibung
Durch den Ort führt die Kreisstraße13, der den Ort nördlich mit der Kerngemeinde und der Bundesstraße 62 verbindet. Südlich verbindet die gleiche Kreis Straße den Ort mit Schenklengsfeld.
Die angrenzenden Ortschaften, Friedewald und Schenklengsfeld bieten Ihnen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten.
Die Bundesautobahn A4 und A7 sind auch nur 7 Fahrminuten entfernt zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 494.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.11.2022
Gültig bis: 01.11.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 194#l6tsE

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